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相同项
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御世•佳府
1554万元/套起
玺萌壹号院
4547万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
低密住宅
区域板块
通州 通州北
丰台 丽泽桥
楼盘地址
通州区朝阳北路延长线北侧
西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口
轨交线路
-
10号线草桥-步行1134米m;4大兴线/4/10号线角门西-步行1068米m;号线公益西桥-步行1234米m;4号线马家堡-步行1853米m;10号线纪家庙-步行2076米m;14号线西铁营-步行2242米m;10号线角门东-步行2560米m
楼盘标签
车位充足;学校;大户型;放松限购
看房津贴;多轨交;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2019-05-31
2022-06-29
交房时间
2020-12-31
-
预售许可
京房现备通字(2018)155号、京房现备通字(2018)148号
京房现备丰字(2022)100号、京房现备丰字(2022)101号
户型信息
房型
低密住宅
低密住宅
面积
222㎡~264㎡
457㎡~549㎡
主推户型
-
5室3厅5卫
建面457㎡
4547
万起
5室3厅5卫
建面471㎡
4547
万起
5室3厅6卫
建面497㎡
4547
万起
5室3厅5卫
建面549㎡
4547
万起
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
低密住宅:低密住宅
工程进度
-
已竣工
产权年限
低密住宅 70年
低密住宅 70年
容积率
低密住宅: 0.6
低密住宅: 1.26
绿化率
33%
30%
规划用户
220
126
车位数
222
126
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京静水园房地产开发有限公司
北京玺萌置业有限公司
物业公司
金地物业
世邦魏理仕物业管理顾问
物业费
低密住宅:2.88元/㎡/月
低密住宅:13.98元/㎡/月
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御世•佳府和玺萌壹号院对比
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玺萌壹号院详情
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玺萌壹号院价格
御世•佳府点评
小区西门出来是晚上醉美夜市,白天大集,早上早市,脏乱差
看规划是不错的,作为通州北比较靠谱的楼盘,绿化率能够有33%,未来生活也能够挺舒适。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
朋友推荐的,就了解了一下,御世•佳府卖70000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才70000的均价,哈哈哈。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说北京静水园房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:0.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
打电话给御世•佳府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有0.6的容积率,已经很不错了。
均价在70000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
听说御世•佳府价格还可以,不知道到底什么情况。
车位蛮多的,有222个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
现在能提前订下来不?感觉70000这个价格也还可以啊。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
开盘了吗多少钱
玺萌壹号院点评
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有126现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
目前单价为:99500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
目前价格为99500,想入手玺萌壹号院的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
玺萌壹号院的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计99500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
现在能提前订下来不?感觉99500这个价格也还可以啊。
中国人把,买了房才有安全感,玺萌壹号院位于丰台热点板块-丽泽桥板块,由全国地产百强企业北京玺萌置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑玺萌壹号院,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数126户,而车位数有126个,这个数应该不至于没车位用了吧。
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