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御世•佳府
1554万元/套起
奥海明月
58858元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
低密住宅
住宅
区域板块
通州 通州北
昌平 霍营
楼盘地址
通州区朝阳北路延长线北侧
建材城东路华鸿家园南侧100米
楼盘标签
车位充足;学校;大户型
车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2019-05-31
2020-09-25
交房时间
2020-12-31
2023-12-01
预售许可
京房现备通字(2018)155号、京房现备通字(2018)148号
京房售证字(2020)110号、京房售证字(2020)155号
户型信息
房型
低密住宅
4室
面积
222㎡~264㎡
140㎡~140㎡
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
低密住宅: 0.6
住宅: 2.5
绿化率
33%
30%
规划用户
220
1908
车位数
222
2289
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京静水园房地产开发有限公司
北京致平房地产开发有限公司
物业公司
金地物业
北京绿城物业服务有限公司
物业费
低密住宅:2.88元/㎡/月
住宅:5.3-5.95元/㎡/月
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御世•佳府和奥海明月对比
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御世•佳府点评
小区西门出来是晚上醉美夜市,白天大集,早上早市,脏乱差
看规划是不错的,作为通州北比较靠谱的楼盘,绿化率能够有33%,未来生活也能够挺舒适。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
朋友推荐的,就了解了一下,御世•佳府卖70000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才70000的均价,哈哈哈。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了33%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说北京静水园房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:0.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
打电话给御世•佳府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有0.6的容积率,已经很不错了。
均价在70000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
听说御世•佳府价格还可以,不知道到底什么情况。
车位蛮多的,有222个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
现在能提前订下来不?感觉70000这个价格也还可以啊。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
开盘了吗多少钱
奥海明月点评
位置太偏,交通设施目前没有,出行靠私家车。各项配套也不完善。现在项目还是一个暴土扬烟的大工地。售楼处一通吹嘘,言过其实。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,绿城明月系生活美学馆很大,绿化也不错,周边配套也给力。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,绿城明月系生活美学馆是个挺好的盘。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
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