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世茂西山龙胤
7000万元/套起
国瑞生态城
7600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
住宅;低密住宅
区域板块
海淀 上庄
北京周边 永清
楼盘地址
南沙河西路上庄大桥南口向西800米
京台高速与廊霸路交汇处东行800米路南
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟;大户型;人气榜
车位充足;大户型
开盘时间
2020-07-01
2018-12-01
交房时间
2022-12-31
2019-09-30
预售许可
京房售证字(2020)75号、京(2021)海不动产权第0023174号
(永)房预售证第2021007号、(永)房预售证第2021009号
户型信息
房型
低密住宅
1室、2室、3室、4室、低密住宅
面积
1280㎡~1550㎡
82㎡~920.72㎡
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅
住宅:高层 花园洋房;低密住宅:低密住宅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
低密住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
低密住宅: 0.37
住宅: 2.36
绿化率
30%
35%
规划用户
194
9516
车位数
582
10123
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
国泰土地整理集团有限公司
廊坊国兴房地产开发有限公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司
北京国瑞物业服务有限公司
物业费
低密住宅:8.5元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月;低密住宅:3-3.9元/㎡/月
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世茂西山龙胤和国瑞生态城对比
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国瑞生态城价格
世茂西山龙胤点评
世茂物业巨差……买过一次后悔一辈子
70年产权 我就想问问你们 花这么多钱 你能留给谁
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
这个样板间我很喜欢,不过不卖,挺难受的
这个项目园林不错啊
国瑞生态城点评
周边啥都没有,很不方便入住率特特低,物业费倒是很高
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共10123个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
听好多人说国瑞生态城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
项目周边电影院,商场,生活配套比较齐全。
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