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相同项
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金隅金麟府
52695元/㎡
三湘印象·森林海尚城
21000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
大兴 亦庄
北京周边 燕郊
楼盘地址
河西区博兴八路与兴海一街交叉口
新区南横一路南侧,燕高北路西侧
楼盘标签
车位充足;装修交付
车位充足;装修交付;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2019-01-05
2021-11-26
交房时间
2020-12-01
2022-10-31
预售许可
京房售证字(2018)开10号
(三审批)房预售证第2021022号、(三审批)房预售证第2021021号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
74㎡~141㎡
81㎡~240㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面100㎡
约
200
万
3室2厅2卫
建面135㎡
约
270
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:低层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
562
7500
车位数
913
6871
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
北京金隅兴大房地产开发有限公司
三河市湘德房地产开发有限公司;信阳同优房地产经纪有限公司
物业公司
北京金隅大成物业管理公司
北京和天乐物业管理有限公司
物业费
住宅:3.99元/㎡/月
住宅:2.46元/㎡/月
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金隅金麟府和三湘印象·森林海尚城对比
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三湘印象·森林海尚城价格
金隅金麟府点评
买个房子真是要命了,我觉得我快把大兴跑完了,这个52695的均价确实打动人。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金隅金麟府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说金隅金麟府性价比不错,打算入手。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
我和我老婆平时开车上下班,金隅金麟府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有913个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
40年产权还是70年产权的。?
52695元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,金隅金麟府还是蛮良心的。
在亦庄板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为一刚需大盘,配套完善,金隅金麟府在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
从价格上看,52695一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2,也还是不错的。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
有去看过房的伙伴吗,咋样呀???
三湘印象·森林海尚城点评
看过,位置还好,有地铁,价格也不会,精装修
感觉绿化率能够有38%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计6871个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
现在燕郊发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
听好多人说三湘印象·森林海尚城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
三湘印象·森林海尚城占地面积约361333方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
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