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国瑞生态城
7600元/㎡
禧悦学府
62766元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;低密住宅
住宅
区域板块
北京周边 永清
石景山 西黄村
楼盘地址
京台高速与廊霸路交汇处东行800米路南
田村路地铁6号线西黄村约300米
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
装修交付;学校;配套纯熟;放松限购
开盘时间
2018-12-01
2019-12-15
交房时间
2019-09-30
2022-10-30
预售许可
(永)房预售证第2021007号、(永)房预售证第2021009号
京房售证字(2019)170号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室、低密住宅
2室、3室、4室
面积
82㎡~920.72㎡
73㎡~135㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;低密住宅:低密住宅
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.36
住宅: 2.5
绿化率
35%
30%
规划用户
9516
1179
车位数
10123
1095
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
廊坊国兴房地产开发有限公司
北京悦创房地产开发有限公司
物业公司
北京国瑞物业服务有限公司
首置物业服务有限公司北京分公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月;低密住宅:3-3.9元/㎡/月
住宅:4.2元/㎡/月
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北京楼盘
国瑞生态城和禧悦学府对比
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禧悦学府详情
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禧悦学府问答
禧悦学府评论
禧悦学府价格
国瑞生态城点评
周边啥都没有,很不方便入住率特特低,物业费倒是很高
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共10123个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
听好多人说国瑞生态城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
项目周边电影院,商场,生活配套比较齐全。
禧悦学府点评
限购限售,共有产权?不如买隔壁西黄村北里了,目前价格洼地,买到过户就是完整大产权,二手房不销售,价格也更有优势,比这个低个大几千吧。
作为本区的热门盘,禧悦学府势必价格高涨,先下手为强。
从价格上看,62766一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.5,也还是不错的。
总户数不多,一共有1179户,车位有1095个,在市中心也算是车位充足了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1095个,看起来还挺多的。
据说是刚需*,我单身无房,但是禧悦学府高达62766的价格也只能望洋兴叹了。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
价格是62766元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但禧悦学府的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1095个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
目前均价62766元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
说真的,禧悦学府位于北京市石景山区田村路地铁6号线西黄村约300米,算是地段比价好的了,北京悦创房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
在房管局官网看到成交量才几十套,为什么?
六号线地铁北大附学校 京西奥莱 配套着实不错
是限竞吗,购房什么资格和条件?
这片区域的规划确实有垃圾综合处理站
谁知道这个楼盘的开发商是哪家?
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