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海伦堡悦珑湾
8500元/㎡
格拉斯墅区
1400万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;低密住宅
低密住宅
区域板块
北京周边 霸州
通州 宋庄
楼盘地址
经济开发区泰山路与霸州连接线交汇南侧
宋庄镇格拉斯小镇营销中心
楼盘标签
低容积;大户型;放松限购;厨卫全明;南北通透
车位充足;学校;放松限购
开盘时间
2019-04-30
2021-02-28
交房时间
-
2022-11-15
预售许可
霸住建预售证第2019011号、霸住建预售证第2019022号
京房售证字(2021)29号、京(2021)通不动产权第0025786号
户型信息
房型
2室、3室、5室
低密住宅、低密住宅
面积
80㎡~294㎡
247㎡~597㎡
主推户型
-
4室5厅4卫
建面452㎡
2500
万起
3室2厅3卫
建面247㎡
1322
万起
4室5厅4卫
建面560㎡
3500
万起
4室4厅4卫
建面376㎡
2000
万起
4室5厅4卫
建面387㎡
2077
万起
4室5厅4卫
建面597㎡
3600
万起
3室3厅3卫
建面288㎡
1535
万起
4室4厅4卫
建面330㎡
1966
万起
3室4厅4卫
建面333㎡
1550
万起
3室3厅3卫
建面297㎡
1370
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;低密住宅:低密住宅
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
低密住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
-
绿化率
35%
-
规划用户
929
616
车位数
967
1232
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
霸州市冠城港益房地产开发有限公司
北京海港房地产开发有限公司;北京商拓博远传媒广告有限公司
物业公司
海伦堡物业管理有限公司
北京鲁能物业服务有限责任公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月;低密住宅:3.5元/㎡/月
低密住宅:6.19元/㎡/月
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北京楼盘
海伦堡悦珑湾和格拉斯墅区对比
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海伦堡悦珑湾点评
房子确实不错,来这边看的人很多
买个房子真是要命了,我觉得我快把北京周边跑完了,这个8500的均价确实打动人。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有967现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目位于霸州,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢海伦堡悦珑湾的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
总户数不多,一共有929户,车位有967个,在市中心也算是车位充足了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有967个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听说海伦堡悦珑湾价格还可以,不知道到底什么情况。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.5,居住氛围很舒适。
格拉斯墅区点评
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
鲁能格拉斯小镇地段好,位于滨河路,周边交通也比较方便,值得信赖。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,鲁能格拉斯小镇绿化规划的感觉也一般。
总户数不多,一共有158户,车位有158个,在市中心也算是车位充足了。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为0.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:142100平方米,车位数为:158个,户数为:158户,有老司机评价一下么?。
网上说鲁能格拉斯小镇绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
容积率较低,看规划是:0.35,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
通州现在均价已经快66000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把通州跑完了,这个66000的均价确实打动人。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能格拉斯小镇,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,158个车位应该够一家满足一个。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为0.35,良心楼盘。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
物业费太贵!你五百平的房子,算一算物业费!
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