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相同项
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国子郡
48877元/㎡
世园村
28380元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
昌平 沙河
延庆 延庆城区
楼盘地址
沙河高教园北一街与北沙河西三路交汇处
延康路与百泉路交汇处,世园会园区东侧
轨交线路
昌平线号线沙河高教园-步行2459米m
-
楼盘标签
车位充足;装修交付;学校
低容积;车位充足;装修交付;大户型;低总价
开盘时间
2022-07-30
2023-05-13
交房时间
2025-06-30
-
预售许可
京房售证字(2021)1号、京房售证字(2022)67号
京(2019)延不动产权第0002656号、京房售证字(2023)52号
户型信息
房型
2室
2室、3室、4室、5室
面积
78㎡~78㎡
79㎡~214㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面78㎡
369
万起
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:多层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.15
住宅: 1.4
绿化率
30%
30%
规划用户
448
473
车位数
665
478
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京罗顿沙河建设发展有限公司
北京世园投资发展有限责任公司
物业公司
北京百福至物业管理有限公司
北京世园置地有限责任公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:3.78-3.98元/㎡/月
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国子郡和世园村对比
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世园村价格
国子郡点评
房子的基本属性就是居住,信达·国子郡的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑信达·国子郡,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为90000,车位大概有574个吧,一般般。
地段基本无可挑剔,而且信达·国子郡的车位有574多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
【花生看房】信达国子郡
整体风格喜欢,精装修新风系统不错,期待开盘
世园村点评
请注意,这是限竞房,5年内不能买卖
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,世园村绿化规划的感觉也一般。
目前的售价是28380元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
28380元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,28380的均价对我来说太高了,真伤不起。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.6,以后住了应该还比较拥挤
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为28380每平米,勉强能够上车。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数473户,而车位数有569个,这个数应该不至于没车位用了吧。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,569个车位应该够一家满足一个。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
看了世园村的规划图,楼盘环境不错,目前价格28380元平米,性价比还可以呀。
作为自己的二套房,比较看重品质了,世园村楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
28380每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.6,很适合养生居住。
售楼顾问十分不专业 问什么都说不知道
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