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观承大家·洋房
296万元/套起
龙湖云璟
60000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;低密住宅
住宅;低密住宅
区域板块
顺义 中央别墅区
昌平 朱辛庄
楼盘地址
北京市顺义区京承高速8号出口路东
北清路与回昌东路交叉口小米产业示范基地对面
轨交线路
-
8/昌平线号线朱辛庄-步行1172米m;昌平线号线生命科学园-步行1028米m;8号线育知路-步行2010米m;13号线龙泽-步行3000米m
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足;大户型;人气榜
车位充足;装修交付;多轨交;轨交房;大户型
开盘时间
2022-06-30
2021-12-25
交房时间
2022-04-30
-
预售许可
京房售证字(2019)24号
京房售证字(2021)193号
户型信息
房型
4室
3室
面积
144㎡~408㎡
88㎡~113㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面144㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面167㎡
售价待定
4室4厅6卫
建面300㎡
售价待定
4室5厅4卫
建面408㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;低密住宅:低密住宅
住宅:小高层;低密住宅:低密住宅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
-
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
住宅: 1.01
住宅: 2.8
绿化率
30%
30%
规划用户
383
432
车位数
1623
518
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京万龙华开房地产开发有限公司
北京中公未来教育科技有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司
龙湖物业服务集团有限公司
物业费
住宅:5.9元/㎡/月
住宅:5.98元/㎡/月
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观承大家·洋房点评
中式园林设计,很美,房子户型和采光也不错,缺点就是太偏僻了,适合养老
差强人意。其一两个卫生间都不是明卫。其二客厅不是落地窗,窗户还小。其三卧室没有飘窗。其四没有阳台,无处晒衣服。其五多功能厅和厨房几乎没有采光。这么大面积设计成这样很让人失望😞。
所以卫生间都没有窗户,不是明卫,败笔。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
地段基本无可挑剔,而且观承别墅大家洋房的车位有1623多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1242户,而车位数有1623个,这个数应该不至于没车位用了吧。
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
看规划观承别墅大家洋房环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1623个,看起来还挺多的。
价格么还可以,中央别墅区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
小区环境不错 自身也有教育资源和商业配套 总价合适
龙湖云璟点评
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