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中国铁建·澜廷墅
530万元/套起
新光大中心
50000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;低密住宅
商住
区域板块
房山 青龙湖
通州 运河核心区
楼盘地址
阎吕路中段
滨惠北一街3号院
轨交线路
-
6号线通州北关-步行441米m;6号线北关-步行1212米m;八通线号线通州北苑-步行1591米m;八通线号线果园-步行1960米m;6号线新华大街-步行1979米m;八通线号线九棵树-步行2224米m;6号线物资学院-步行2269米m
楼盘标签
看房津贴;卧室全朝南;学校;购物中心;配套纯熟
看房津贴;一房一价;轨交房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2020-07-01
2019-08-10
交房时间
2021-10-30
2021-05-31
预售许可
京(2021)房不动产权第0025435号、京(2021)房不动产权第0025438号
京房售证字(2016)151号、京(2018)通不动产权第0058451号
户型信息
房型
4室
-
面积
223㎡~255㎡
97㎡~179㎡
主推户型
4室3厅4卫
建面255㎡
750
万起
4室2厅2卫
建面223㎡
650
万起
1室0厅0卫
建面97㎡
571-600
万
1室1厅1卫
建面98㎡
581-600
万
1室1厅1卫
建面115㎡
762-800
万
2室1厅1卫
建面149㎡
957-1000
万
2室1厅1卫
建面179㎡
1152-1200
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅
商业 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
商业 50年
容积率
低密住宅: 1.05
-
绿化率
35%
30%
规划用户
160
358
车位数
196
3295
车位比
1:1.3
-
装修情况
毛坯
简装;精装修
开发商与物业信息
开发商
中铁建设集团北京容晟房地产有限公司
北京华恒兴业房地产开发有限公司
物业公司
中铁建设集团物业管理有限公司
第一太平戴维斯物业
物业费
低密住宅:5.72元/㎡/月
商业:5.2元/㎡/月
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北京楼盘
中国铁建·澜廷墅和新光大中心对比
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中国铁建·澜廷墅点评
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
说真的,中国铁建山语澜廷位于阎吕路,算是地段比价好的了,中铁建设集团北京容晟房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
作为一刚需大盘,配套完善,中国铁建山语澜廷在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
想买来投资,中国铁建山语澜廷所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
我和我老婆平时开车上下班,中国铁建山语澜廷车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,32000的均价对我来说太高了,真伤不起。
性价比挺高的,交通也方便,就在六环边上
新光大中心点评
有点贵,目前新光大中心二手房,比新房便宜,Loft才200多万,还是二手房合适
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3295个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有3%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在49800, 很让人心动。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
目前的售价是49800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有3%,不足的地方就是单价偏高了点。
价格么还可以,运河核心区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有49800,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
在运河核心区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
49800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
项目现在已经开盘,欢迎随时咨询
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