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万科·新辰之光
8250元/㎡
首创伊林郡
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
待售
尾盘
物业类型
住宅;低密住宅
住宅
区域板块
北京周边 涿州
房山 良乡
楼盘地址
京港澳高速影视城47号口东行2.5公里(301医院培训保障基地北侧)
京港澳高速22B号良乡机场出口即到500米
轨交线路
-
房山线号线良乡南关-步行2672米m;房山线号线苏庄-步行2852米m
楼盘标签
车位充足;大户型;低总价;低单价
看房津贴;学校;购物中心;配套纯熟;低总价
开盘时间
2024-05-31
2017-02-01
交房时间
2025-03-31
2017-09-30
预售许可
涿新房预售证(2020)第011号
京(2016)房山区不动产权第0051978号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
95㎡~115㎡
81㎡~94㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面91㎡
332-350
万
3室2厅1卫
建面93㎡
339-350
万
3室2厅1卫
建面94㎡
343-360
万
2室2厅1卫
建面81㎡
296-310
万
2室2厅1卫
建面84㎡
307-320
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;低密住宅:低密住宅
住宅:小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.17
绿化率
35%
30%
规划用户
1104
3000
车位数
1160
500
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
涿州裕泰房地产开发有限公司
北京安顺园房地产开发有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司
北京市均豪物业管理股份有限公司
物业费
-
住宅:2.56元/㎡/月
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万科·新辰之光和首创伊林郡对比
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首创伊林郡价格
万科·新辰之光点评
均价在10244元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1160个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
整体的规划还不错,算涿州大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1104多户。
项目位于涿州,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为10244每平米,勉强能够上车。
有了宝宝后想换房子,但是10244的价格,大户型负担不起啊。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
楼盘绿化还不错,容积率也才2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说涿州裕泰房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
涿州现在均价已经快10244了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢万科·新辰之光的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
涿州裕泰房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过10244的单价确实还算良心了。
我姐说打算买在这里,目前价格10244,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
现在价格多少
屋子很多,讲解很耐心,种草,想去看看
想考虑这里的房子,万科的牌子和还不错的地理位置。
首创伊林郡点评
请问是装修交付还是毛坯交付??
听好多人说首创伊林郡的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
体量非常大,有3000多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总户数不多,一共有3000户,车位有500个,在市中心也算是车位充足了。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
这房子位置特别好,下高速就到,配套也很全,坐等开盘
我也想这边买房,不知道还有没有房源呢?
不错,这里挺好的大家都来看看吧
很好 我想不错 考虑会长 关注关注呀
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