观承望溪
760万元/套起
能建·京玥兰园
62000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;低密住宅
住宅
区域板块
顺义 中央别墅区
通州 梨园
楼盘地址
京承高速8号出口路东200米
1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
轨交线路
-
7号线高楼金－步行630米m;八通线号线临河里－步行1732米m;7号线群芳－步行1182米m;八通线号线土桥－步行1666米m;八通线号线梨园－步行2656米m
楼盘标签
车位充足;装修交付
看房津贴;车位充足;装修交付;多轨交;轨交房
开盘时间
2020-10-09
2023-02-18
交房时间
2023-04-01
2025-06-30
预售许可
京房售证字( 2020 )129 号、京房售证字(2020)182号
京房售证字（2023）11号
户型信息
房型
4室
2室、3室、4室
面积
133㎡~375㎡
75㎡~135㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面75㎡
约 465 万
2室2厅1卫
建面76㎡
约 471 万
3室2厅2卫
建面89㎡
约 552 万
3室2厅2卫
建面100㎡
约 620 万
4室2厅2卫
建面118㎡
约 732 万
4室2厅2卫
建面135㎡
约 837 万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;低密住宅:低密住宅
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年;低密住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.5
绿化率
30%
30%
规划用户
474
586
车位数
801
717
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京龙万华开房地产开发有限公司;北京龙万华开房地产开发有限公司
北京运能置业有限公司
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
葛洲坝物业管理有限公司
物业费
住宅:5.9元/㎡/月;低密住宅:5.9元/㎡/月
住宅:5.7元/㎡/月
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