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相同项
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融创·吉雅达
7300元/㎡
观唐云鼎
520万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
低密住宅
区域板块
北京周边 葫芦岛
密云 密云
楼盘地址
辽宁省绥中县东戴河新区渤海大街南侧地博街东侧鹏程路北侧东戴河大街西侧
密溪路39号
楼盘标签
装修交付;放松限购
车位充足;高绿化率;学校;放松限购;低总价
开盘时间
2020-06-25
2018-09-15
交房时间
2022-06-25
2019-12-31
预售许可
(绥建房管)房预售证第019119号
京(2019)密不动产权第0000393号、京(2019)密不动产权第0006604号
户型信息
房型
-
低密住宅、低密住宅、低密住宅
面积
50.23㎡~87.08㎡
171㎡~613㎡
主推户型
-
3室3厅6卫
建面357㎡
1071-1200
万
4室3厅4卫
建面300㎡
900-1200
万
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
低密住宅:低密住宅 低密住宅 低密住宅
工程进度
-
已竣工
产权年限
商业 40年
低密住宅 70年
容积率
商业: 2.5
低密住宅: 0.6
绿化率
35%
60%
规划用户
4646
443
车位数
3428
521
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
辽宁东戴河新区中岳房地产开发有限公司
北京世纪光华房地产开发有限公司
物业公司
-
北京观唐物业管理有限公司
物业费
商业:2.2-3元/㎡/月
低密住宅:4.7-6.8元/㎡/月
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观唐云鼎价格
融创·吉雅达点评
总户数不多,一共有4646户,车位有3428个,在市中心也算是车位充足了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
体量非常大,有4646多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,融创·吉雅达的房子我还是比较喜欢的。
价格么还可以,葫芦岛基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
一共3428个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有3428现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
物业费价格不算太贵
观唐云鼎点评
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑观唐云鼎,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有60%,不足的地方就是单价偏高了点。
目前有521个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有357138平米,感觉很大啊。
现在密云发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
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