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京能|电建·洺悦湾
54715元/㎡
中海首开湖光玖里
55000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;低密住宅
区域板块
大兴 旧宫
顺义 中央别墅区
楼盘地址
四环外旧宫地铁口
裕庆路与火沙路交叉口西北角
轨交线路
亦庄线号线旧宫-步行927米m;亦庄线号线亦庄桥-步行2367米m
15号线花梨坎-步行2811米m
楼盘标签
大户型
看房津贴;低容积;车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2020-06-06
2022-09-18
交房时间
2023-06-30
2025-05-31
预售许可
京房售证字(2020)63号
京房售证字(2022)123号
户型信息
房型
4室
3室、4室、低密住宅、低密住宅
面积
133㎡~133㎡
110㎡~440㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面133㎡
约
728
万
4室5厅3卫
建面340㎡
1200
万起
4室2厅2卫
建面155㎡
900
万起
3室2厅2卫
建面115㎡
600
万起
5室2厅4卫
建面370㎡
1800
万起
3室2厅2卫
建面110㎡
600
万起
7室6厅5卫
建面440㎡
2300
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房;低密住宅:低密住宅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.2
绿化率
30%
30%
规划用户
1254
1246
车位数
1198
1530
车位比
-
1:1
装修情况
-
精装修
开发商与物业信息
开发商
北京京能海赋置业有限公司
北京中海盈璟房地产开发有限公司
物业公司
北京京能海赋置业有限公司
中海物业管理有限公司
物业费
住宅:4.3元/㎡/月
-
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京能|电建·洺悦湾点评
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
喜欢的私聊我呀 有2年物业费优惠!
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
网上说京能|电建·洺悦湾绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
没有阳台 厨房面积极小 卧室也都好小
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
楼盘目前的价格为54715元一平米,相对来说是比旧宫均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
目前单价为:54715,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有54715,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
价格比较合适,位置也不错,挺好
中海首开湖光玖里点评
因为开发商刚圈地,看的都是模型,不知道实际能落实多少,三年的期房,开发商很会套现,商业炒作能力超强
洋房还行,格局设计挺好,还有大阳台,精装风格就一种,太单一了,开发商真省事;联排其实是合院,卖的独栋别墅价钱;三年后交房,开发商刚拿地就用样板间和小模型过来客户这边套现了,商业炒作真厉害👍
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