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相同项
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御东瑞璟
26800元/㎡
建发·观堂府
55000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北京周边 燕郊
昌平 昌平城区
楼盘地址
紫罗兰路北侧、水厂南路东侧
昌平新城北邵洼地铁站南约500米
轨交线路
-
昌平线号线北邵洼-步行822米m;昌平线号线南邵-步行1266米m
楼盘标签
低容积;主卧套房;大户型;放松限购;厨卫全明
看房津贴;轨交房;车位充足;主卧套房;学校
开盘时间
2020-08-05
2024-01-07
交房时间
2023-06-30
2026-10-01
预售许可
(三审批)房预售证第2020020号
京房售证字(2023)158号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
80㎡~139㎡
63㎡~186㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面74㎡
346
万起
4室2厅2卫
建面159㎡
804
万起
4室2厅2卫
建面137㎡
646
万起
3室2厅2卫
建面99㎡
436
万起
4室2厅3卫
建面186㎡
1007
万起
2室2厅1卫
建面63㎡
278
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.2
绿化率
35%
30%
规划用户
914
1108
车位数
1074
1355
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
三河市众诚易达房地产开发有限公司;三河市众诚易达房地产开发有限公司
-
物业公司
三河市玺诚物业服务有限公司
建发物业服务集团有限公司
物业费
住宅:2.46元/㎡/月
住宅:4.1元/㎡/月
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御东瑞璟和建发·观堂府对比
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御东瑞璟点评
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
现在房价真的是看不懂,御东瑞璟能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,御东瑞璟绿化规划的感觉也一般。
网上说御东瑞璟绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
不知道御东瑞璟有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者26800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,26800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
好地段,商圈配套规划的都不错,御东瑞璟的房子确实让人满意。
我和我老婆平时开车上下班,御东瑞璟车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
容积率较低,看规划是:1.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
占地面积50350平米,跟周边的楼盘比御东瑞璟算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
建发·观堂府点评
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