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相同项
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京能·丽墅
470万元/套起
首城珑玺
3748万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
低密住宅
区域板块
大兴 采育
朝阳 东坝
楼盘地址
首镇路与育林街交汇路口西南角
七棵树出口北行300米
轨交线路
-
14号线将台-步行2965米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;车位充足;卧室全朝南;大户型
看房津贴;车位充足;卧室全朝南;学校;购物中心
开盘时间
2022-09-24
2017-04-15
交房时间
2022-12-30
2021-06-30
预售许可
京房现备兴字( 2023 ) 49 号
京(2020)朝不动产权第0089823号、京(2020)朝不动产权第0089818号
户型信息
房型
低密住宅、低密住宅、低密住宅
低密住宅、低密住宅
面积
170㎡~311㎡
347㎡~383㎡
主推户型
3室3厅3卫
建面311㎡
830-860
万
5室2厅4卫
建面270㎡
680-700
万
3室2厅3卫
建面225㎡
630-660
万
4室2厅3卫
建面170㎡
480
万起
4室2厅3卫
建面383㎡
约
4136
万
3室2厅3卫
建面347㎡
约
3748
万
4室2厅3卫
建面368㎡
约
3974
万
4室2厅3卫
建面367㎡
约
3964
万
4室2厅3卫
建面381㎡
约
4115
万
3室2厅3卫
建面349㎡
约
3769
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅
低密住宅:低密住宅
工程进度
已封顶
-
产权年限
低密住宅 70年
低密住宅 70年
容积率
低密住宅: 1.05
-
绿化率
30%
30%
规划用户
152
117
车位数
199
277
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京京能育兴房地产开发有限公司
北京首城置业有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司
北京高力国际物业服务有限公司
物业费
低密住宅:5.5元/㎡/月
低密住宅:8.7元/㎡/月
北京58爱房
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京能·丽墅和首城珑玺对比
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首城珑玺点评
房子我看过了,地上三层,地下两层,但是第二层基本没什么面积,毛坯,每层面积很小,只能做四间卧室,将近四千个的价格,性价比比较低,有实力买这价位的朋友估计跟我想的一样,别墅也得有大平层的感觉,不然的话还不如买平层
东坝都这个价位了太扯了,交通不便,也不是学区
完全不值这个价!千万别给开发商抬轿子,当接盘侠!
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为25573平米,不过车位就只有277个,还是比较紧张的。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,东坝板块下找不出来更好的了吧。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
楼盘占地面积很大, 大概有25573平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有277多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
我对这个盘很心仪,在东坝,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢首城珑玺的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这是北京金茂府的样板间好吗!
听说首城珑玺价格还可以,不知道到底什么情况。
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