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珠江·天樾书院
1390万元/套起
新光大中心
50000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
低密住宅
商住
区域板块
昌平 北七家
通州 运河核心区
楼盘地址
立汤路和定泗路交汇处西北角100米处
滨惠北一街3号院
轨交线路
8号线平西府-步行2769米m
6号线通州北关-步行441米m;6号线北关-步行1212米m;八通线号线通州北苑-步行1591米m;八通线号线果园-步行1960米m;6号线新华大街-步行1979米m;八通线号线九棵树-步行2224米m;6号线物资学院-步行2269米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型
看房津贴;装修交付;轨交房
开盘时间
2022-07-31
2019-08-10
交房时间
2025-10-30
2021-05-31
预售许可
京房售证字(2021)8号、京房售证字(2022)105号
京房售证字(2016)151号、京(2018)通不动产权第0058451号
户型信息
房型
低密住宅
-
面积
270㎡~310㎡
97㎡~179㎡
主推户型
-
1室0厅0卫
建面97㎡
571-600
万
1室1厅1卫
建面98㎡
581-600
万
1室1厅1卫
建面115㎡
762-800
万
2室1厅1卫
建面149㎡
957-1000
万
2室1厅1卫
建面179㎡
1152-1200
万
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建筑规划信息
建筑类型
低密住宅:低密住宅
商业 高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
低密住宅 70年
商业 50年
容积率
低密住宅: 1.01
-
绿化率
60%
30%
规划用户
460
358
车位数
920
3295
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
简装;精装修
开发商与物业信息
开发商
北京原创住业房地产开发有限公司
北京华恒兴业房地产开发有限公司
物业公司
北京瑞特物业管理公司
第一太平戴维斯物业
物业费
低密住宅:4.88元/㎡/月
商业:5.2元/㎡/月
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珠江·天樾书院点评
新光大中心点评
有点贵,目前新光大中心二手房,比新房便宜,Loft才200多万,还是二手房合适
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3295个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有3%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在49800, 很让人心动。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
目前的售价是49800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有3%,不足的地方就是单价偏高了点。
价格么还可以,运河核心区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有49800,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
在运河核心区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
49800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
项目现在已经开盘,欢迎随时咨询
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