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相同项
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水岸香园
6500元/㎡
橡树珑湾
36000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北京周边 香河
顺义 顺义城
楼盘地址
蒋辛屯镇大香线西侧800米城上城
顺义区白马路与通顺路交叉口西南角
楼盘标签
高绿化率;主卧套房;放松限购;低单价;厨卫全明
低容积;车位充足;主卧套房;大户型;放松限购
开盘时间
2018-10-16
2019-12-01
交房时间
2020-12-31
-
预售许可
(香)房预售证第1827号
京房售证字(2019)155号、京房售证字(2020)86号
户型信息
房型
2室
3室、4室
面积
88㎡~108㎡
88㎡~123㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面88㎡
68
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.48
绿化率
45%
30%
规划用户
1764
398
车位数
1764
1322
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
香河鹏渤房地产开发有限公司
北京澜鑫置业有限公司
物业公司
和合物业
华润物业
物业费
住宅:1.65元/㎡/月
住宅:3.98元/㎡/月
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水岸香园和橡树珑湾对比
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水岸香园点评
橡树珑湾点评
感觉橡树珑湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
有了宝宝后想换房子,但是36000的价格,大户型负担不起啊。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
体量非常大,有398多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.48,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
36000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
中国人把,买了房才有安全感,橡树珑湾位于顺义热点板块-顺义城板块,由全国地产百强企业北京澜鑫置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过橡树珑湾的消息么,我和老婆比较关注这一点。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.48,以后住了应该还比较拥挤
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有24167平米,感觉很大啊。
的车位有人买吗,听说橡树珑湾有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
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