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开新广场
8900元/㎡
世园村
28380元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
北京周边 燕郊
延庆 延庆城区
楼盘地址
汇源道与华祥路东南黄金夹角
延康路与百泉路交汇处,世园会园区东侧
楼盘标签
放松限购;低单价
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2021-12-01
2023-05-13
交房时间
2022-10-01
-
预售许可
廊开(2021)房预售证第011号
京(2019)延不动产权第0002656号、京房售证字(2023)52号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室、5室
面积
-
79㎡~214㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:多层
工程进度
已封顶
-
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 1.72
住宅: 1.4
绿化率
30%
30%
规划用户
243
473
车位数
2183
478
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
开新城市开发建设有限公司
北京世园投资发展有限责任公司
物业公司
廊坊汇佳物业服务有限公司
北京世园置地有限责任公司
物业费
-
住宅:3.78-3.98元/㎡/月
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开新广场和世园村对比
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开新广场点评
世园村点评
请注意,这是限竞房,5年内不能买卖
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,世园村绿化规划的感觉也一般。
目前的售价是28380元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
28380元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,28380的均价对我来说太高了,真伤不起。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.6,以后住了应该还比较拥挤
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为28380每平米,勉强能够上车。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数473户,而车位数有569个,这个数应该不至于没车位用了吧。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,569个车位应该够一家满足一个。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
看了世园村的规划图,楼盘环境不错,目前价格28380元平米,性价比还可以呀。
作为自己的二套房,比较看重品质了,世园村楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
28380每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.6,很适合养生居住。
售楼顾问十分不专业 问什么都说不知道
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