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天伦湾凤麟府
9500元/㎡
京北橡树湾
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北京周边 涿州
北京周边 张家口
楼盘地址
华阳中路北侧天伦湾凤麟府S3地块
下花园区北环路北侧
楼盘标签
低容积;高绿化率;学校;大户型
低容积;装修交付;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2022-06-02
2019-10-01
交房时间
2023-12-31
2022-03-01
预售许可
(涿)房预售证第2021005号
(2019下)房预售证第034号、(2020下)房预售证第010号
户型信息
房型
3室、6室
2室、3室
面积
113㎡~155㎡
86㎡~127㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.22
住宅: 1.9
绿化率
49%
35%
规划用户
568
510
车位数
805
510
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
河北润卓房地产开发有限公司
张家口润欣房地产开发有限公司
物业公司
-
润楹物业科技服务有限公司
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:2.9元/㎡/月
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天伦湾凤麟府和京北橡树湾对比
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京北橡树湾点评
问了一下,京北橡树湾均价10000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.9,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
京北橡树湾对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有510多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说张家口润欣房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑京北橡树湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在10000, 很让人心动。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.9,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共510个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
京北橡树湾,首付16万起,高层洋房户型齐全,不限购
户型不错,大开发商,比较值得信赖
下花园环境不错,很多项目做的也不错
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