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相同项
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恒基·天汇
138000元/㎡
万和斐丽
52449元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;低密住宅
区域板块
朝阳 孙河
大兴 瀛海
楼盘地址
京密路与顺黄路交汇处西侧300米
北京市大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角
轨交线路
15号线马泉营-步行1605米m;15号线孙河-步行2014米m
-
楼盘标签
南北通透;低容积;车位充足;主卧套房;大户型
车位充足;放松限购
开盘时间
2022-09-17
2018-07-19
交房时间
2024-06-30
2020-12-30
预售许可
京房售证字(2022)106号
京房售证字(2018)204号
户型信息
房型
4室、5室
3室
面积
270㎡~410㎡
90㎡~90㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面90㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:小高层 高层;低密住宅:低密住宅 低密住宅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;低密住宅 70年
容积率
住宅: 1.1
低密住宅: 2
绿化率
30%
30%
规划用户
150
644
车位数
429
837
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京恒榆房地产开发有限公司
北京远创兴茂置业有限公司
物业公司
北京恒汇永升物业服务有限公司
世茂物业
物业费
住宅:12.88元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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恒基·天汇和万和斐丽对比
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恒基·天汇点评
万和斐丽点评
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,52449。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
外地户口可以买吗?
买个房子真是要命了,我觉得我快把大兴跑完了,这个52449的均价确实打动人。
北京远创兴茂置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,52449的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有837个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
一共837个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计52449左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿万和斐丽跟周边楼盘比了一下,都差不多。
总户数不多,一共有644户,车位有837个,在市中心也算是车位充足了。
中国人把,买了房才有安全感,万和斐丽位于大兴热点板块-瀛海板块,由全国地产百强企业北京远创兴茂置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
位置有点偏,交通也不是很便利。
附近有学校吗?远不远啊,能上吗
这个项目是限竞房吗?有没有自持啊
就是周边教育资源不多,没有明确的政府规划,纠结。
拿地的价格不低,不知道建筑质量能否保证。户型一般
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