垡头一区北苑小区(垡头西里一区)本楼盘点评

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  作为在小区内长时间居住、生活的群体——业主或物业使用人，对物业楼宇内、外公共区域的卫生环境都十分重视，住宅小区卫生环境如何，几乎成为他们心中最关心的物业焦点问题。因此，如何为业主创造清洁、温馨的居住环境，重视并解决住宅小区卫生环境存在的问题，应该是物业服务企业日常工作的主要内容之一。 部分业主的整体卫生意识淡薄。在为数不少住宅小区的楼道、楼梯上存在堆积物和悬挂物，这些堆积物和悬挂物往往都是少部分业主摆放的，这些东西的存在一方面妨碍保洁员清洁楼内卫生，另一方面也影响楼宇内公共区域的整体环境。虽然国家物业标准化管理中规定不允许业主将自家的物品堆积在楼道内，物业服务企业也劝阻业主将其清理干净，但却屡禁不止，这至少表明业主的整体卫生意识、公共意识淡薄。
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  私搭乱建五花八门：窗外搭架子，屋后搭大棚，房子上方加盖彩钢屋顶。我们这有多栋老旧散居楼，私搭乱建现象泛滥，严重影响了周围环境，存在一定的安全隐患。 我们这几栋楼楼龄差不多40年了，现在住户多是租户，私搭乱建很普遍。在一处住宅上，用木架铁网搭建起一个“牢固”的棚架。冬天在这个架子上搭层篷布就是一个私家温室。小区楼房高低不一，一栋原本两层的建筑上加盖了一层彩钢房，变身为“三层楼”；更夸张的是一间“空中房”，完整楼体外一间彩钢房悬于半空，成为名副其实的“空中楼阁”。“这几栋属自建楼房。近些年，个别住户私自搭建彩钢板房出租，既存在安全隐患，又影响小区环境。屡建屡拆，屡拆屡建，成了治理老大难问题。”街道办党委今年准备将这几栋楼列入老旧小区整治计划。 个别一楼住户在楼前小院搭建了木质凉亭。对于小区存在的私搭乱建现象，小区居民十分担忧：“在楼顶上加建阳光房，施工过程中肯定会破坏楼顶结构，楼房的承重、结构、寿命都会受到不同程度的影响，有很大的安全隐患。”但也有住户不以为然，他们认为当初开发商建设时预留了开放式阳台，业主有权封闭起来。“我们在自家楼顶上盖房子，没有对整个楼体进行破坏，怎么会不安全？”顶楼住户说。一楼住户认为，“楼前的小院是我们花钱买的，我们在小院搭建凉亭跟别人没关系，不算违章建筑”。
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  1、如果有业主委员会的可以向业主委员会投诉,然后由业主委员会的人与物业公司进行交涉,因为合同是物业跟业主委员会签的，所以当物业没有按约定履行责任,业主委员会有权追究责任。 2、但如果还没成立业主委员会,可以找当地物业管理部门]投诉, 但要注意收集证据,并联合其他业主一起。 3、如果没有业委会的话，那就需要先找物业，物业不管的话，如果构成污染，还可以到环保部门投诉。
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  我的房子朝小区花园，所以相对安静一些，且灰尘肯定也比朝马路要少，由于是老旧小区楼间距25米左右，无论是小区观景还是远眺相比小区其它户型还是要好很多的