后礼务村住房本楼盘点评

• 和光悦府闫经理
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  和光悦府目前进度，地块已被围挡圈起，地块内已无建筑物。30—L01—01地块位于块地的最北端，地块相对方正 ，风水*，北侧临北小河湿地玉带环绕、东侧黑桥公园，西侧开窗就可以看到望京核心地标建筑群。总占地面积41186.94㎡，总建筑面积153968.07㎡，地上住宅建筑面积102741.35㎡，其中商品住宅建筑面积70441.35㎡，人才公寓建筑面积32300㎡，地下建筑面积51001.07㎡；容积率2.5，绿化率30%，由11栋15-20层楼座组成，总计855户，其中人才公寓329套位于左下角4栋楼，商品房526户，户型为120㎡—170㎡纯四居组成，全装修交付，项目采用人车分流地下停车方式，车位配比1：1.3，是圈层纯粹的改善住宅小区。从刚刚出炉的项目产品户型图可以看出，产品为三面宽的南北通透眼镜户型四居室，120㎡可以做到四居空间利用的极好，170㎡户型主卧采取270度转角飘窗设计拓展了空间还加强了房屋的采光和视野。政府*限价8.8万/㎡，周边2015年左右的次新房如金茂府、臻园、保利中央公园这些项目，二手房价基本11-15万。和光悦府与周边二手房形成严重的价格倒挂，作为增值保值的产品也非常不错，总价在1000—1500万元之间，非常适合望京区域的改善人群。
• 和光悦府闫经理
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  一直以来备受关注朝阳崔各庄地块上周五官宣案名，项目定名为和光悦府。和光悦府～朝阳望京新作开发商：世界500强华润和保利双央企户型：120-170平米改善四居纯商品房：单价8.8万 总价1000-1500万物业：待定楼栋：共7栋 15-20层 共526户车位配比：1.3辆每户容积率：2.5 ⛳️绿化率：30%交通：五元桥东侧，京密路、机场高速直线约600米.地铁15号线，望京东站约2.7公里。生态：北小河湿地公园、望京公园、黑桥森林公园艺术氛围：草场地艺术区、798艺术区、中国铁道博物馆等休闲艺术中心商业：望京商圈、丽都商圈、国贸三里屯商圈凯德mall、合生麒麟新天地、新荟萃、赛特奥莱、高尔夫、马术俱乐部等教育：陈经纶*、北京第80*、京西国际学、法国国际*等国际医疗中心和睦家、美中宜和医院 大型三甲医院地坛医院、望京医院 中小型医院等十余家建筑：玻璃幕墙结合金属铝板外立面、两梯两户，改善项目。售楼处预计8月中旬开放，期待您的莅临！价格倒挂8.8万，未来可能以摇号形式选房，房源非常紧俏，一层二层挑空大堂、双央企联合、坐享望京成熟生活配套与科技产业、798草场地各大博物馆人文圈层、三大公园环伺、和光与悦府两大高端豪宅产品线集于一身，在望京商品房土地断供5年后，成为望京新贵的高端改善*！