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新城金樾长岛
8600元/㎡
世茂云璟
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新津 永商
郫都 安靖
楼盘地址
车灌坝路415号
正义路1号
轨交线路
-
6号线侯家桥-步行2138米m;号线安靖-步行2284米m;6号线兴盛-步行2315米m;6号线梓橦宫-步行2508米m
楼盘标签
低容积;双阳台;主卧套房;厨卫全明;南北通透
看房津贴;一房一价;车位充足;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-05-29
2024-06-01
交房时间
2022-12-31
2025-12-31
预售许可
商品房预售许可证510132202127804、商品房预售许可证510132202129806
蓉预售字第510117202371030号、蓉预售字第510117202472945号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
86㎡~106㎡
95㎡~116㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面116㎡
138-155
万
3室2厅2卫
建面95㎡
117-129
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.24
绿化率
30%
35%
规划用户
584
1628
车位数
565
2669
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
成都市津城房地产开发有限公司;成都市津地房地产开发有限公司
四川安谷川科技有限责任公司
物业公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司
世茂天成物业服务集团有限公司成都第二分公司
物业费
住宅:2.18元/㎡/月
住宅:2.6-3.5元/㎡/月
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新城金樾长岛和世茂云璟对比
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世茂云璟价格
新城金樾长岛点评
没有赠送面积 139平方米的看上去和别人的100平方差不多大 公摊也是*的 阳台这些全部都算的全面积 卧室里面放衣柜的地方全部都突出大概一米宽的墙 图纸没有显示出来 如果放个衣柜的话 房间里面的面积可能就只有6 7个平方左右了
项目目前均价在9400元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
项目总建筑面积为125874㎡,拥有1155个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在9400, 很让人心动。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说新城金樾府邸性价比不错,打算入手。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才9400的均价,哈哈哈。
整体的规划还不错,算新津大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有908多户。
首先就是在新津地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
作为自己的二套房,比较看重品质了,新城金樾府邸楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为9400每平米,勉强能够上车。
小区配套怎么样?有学区吗?
9400的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
1155个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
新津大部分二手房价下跌,老码头二手房价在涨,为什么
*近一段时间好多开发商入驻,南河要发展起来了
嘿 安逸得很,说好话的就是水军,你怕不是心理扭曲?
世茂云璟点评
犹豫着想买,顾虑就是觉得那个地段感觉哪哪都不方便啊,挨着海霸王,经常堵车,离医院和学校都远哦,就是不知道以后怎么规划
天天路过,经常都在停工。。。。
天天路过,至从2021年有2栋封顶后,一直就处于停工状态,不会烂尾吧。
太偏僻了,买菜就学就医等等都不便,特别是交通,郫都区县城到成都市区开车都到了,此项目虽离成都市区近一点但同时出发的话晚半小时是常态,价位定在6仠海霸王的可购买。
清水房一万二,真的贵哦,而且还是小地产配套设施跟不上,交通不方便
今天去看了全是大户型,价格1.2起步
地段还可以接受,但是我老然 一个六十多岁的人了 ,出去旅游一趣 居然回到家就说在海陵路南海湾花园买了两间房子, 一间给我, 一件给我荣妹 我以为被骗了 结果佩服我微的眼光 我过去签合同的时候惊吴了 楼下的十里银滩海 水太。,炒子太细了,这环地不笔过三亚门口就到南海一日博物馆
今天才去看了,根本没有1.万1千多的,都是1万2到1万38以上的
这玩意迟迟不公开单价估计也是不便宜的
卖好多钱一个平方哦,我们老房子,期待开盘,安靖第一个大型商业楼盘
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