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相同项
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金科中梁美院
15500元/㎡
龙湖恒邦花千樾
19600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
龙泉驿 龙泉城区
天府新区 麓湖
楼盘地址
龙华路以东,车城东三路以北(东风渠绿道公园旁)
沈阳路东段和东山大道一段交叉口向东50米左右
轨交线路
-
1号线红石公园-步行1253米m;1号线广福-步行1462米m;1号线麓湖-步行1450米m
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型
车位充足;装修交付;轨交房;大户型
开盘时间
2023-02-02
2022-11-30
交房时间
2023-11-24
2023-12-31
预售许可
预售证号510112202144715、蓉预售字第510112202366116号
蓉预售字第510110202264911号、蓉预售字第510110202264944号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、别墅
面积
91㎡~217㎡
89㎡~380㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 多层 小高层 高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2
绿化率
30%
35%
规划用户
1538
294
车位数
2210
-
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
成都金启盛泽房地产开发有限公司
成都旭蜀置业有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司四川分公司
成都龙湖物业服务有限公司天府新区分公司
物业费
住宅:2.2-2.9元/㎡/月
-
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金科中梁美院和龙湖恒邦花千樾对比
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金科中梁美院点评
据说周边一块地清水限价1.35都流拍了,不太敢下手啊!
这楼盘位置很偏,而且大多数都是公寓,不值得购买,这个价格都可以买有些三环路边的二手房了,所以完全没必要去这里看房,买这里估计就是当地人吧?或则在汽车厂上班的人吧?毕竟出门就是车厂!如果外地朋友买这里,那你一百多万还是感觉买到了外地,并没有买到成都😂😂😂😂😂😂
周边底价都在9000了,坐等涨价。
不知道怎么样?环境还可以,就是学校这些差了!
卖毛坯房还可以考虑,精装修就算了
2210个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金科中梁美院,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,金科中梁美院是个挺好的盘。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为98084平米,不过车位就只有2210个,还是比较紧张的。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
龙湖恒邦花千樾点评
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