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相同项
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智业阳曦
13500元/㎡
禹洲晏山河
33500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
金牛 国宾
锦江 四川师大
楼盘地址
蜀西路60号
静逸路87号
轨交线路
2号线百草路-步行1987米m;2号线金周路-步行2035米m;号线犀浦东-步行2728米m;2号线金科北路-步行2978米m
30号线娇子立交-步行984米m;7/13号线四川师大-步行1041米m;6号线琉三路-步行1553米m;7/6号线琉璃场-步行1722米m;7号线狮子山-步行2376米m;6号线金石路-步行2494米m;6号线东光-步行2949米m
楼盘标签
卧室全朝南;厨卫全明;南北通透
多轨交;轨交房;车位充足;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-10-11
2020-11-18
交房时间
2022-12-31
2022-09-01
预售许可
蓉预售字第510106202141811号、蓉预售字第510106202142014号
51010420207804
户型信息
房型
-
4室
面积
44.85㎡~46.1㎡
155㎡~199㎡
主推户型
2室1厅1卫
建面44.85㎡
约
56
万
2室1厅1卫
建面46.1㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面155㎡
约
519
万
4室3厅3卫
建面199㎡
约
667
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 小高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 3
住宅: 2
绿化率
-
30%
规划用户
399
192
车位数
204
401
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
成都市智业房地产开发有限公司
成都禹鸿房地产开发有限公司
物业公司
成都寸尺物业服务有限公司
禹洲物业
物业费
商办:3.8元/㎡/月
住宅:5.5元/㎡/月
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智业阳曦和禹洲晏山河对比
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智业阳曦点评
禹洲晏山河点评
小区绿化真差。一点不上档次。。
那晃荡暗淡的广告牌及什么歪瓜裂枣的几个大字就可以看出不是很靠谱。地点不是很好,在公路边正好在成龙路那立交桥旁边又吵灰又大。交通也不方便,离公交站较远。生活不方便,大门200米内没有超市馆子。好处就是正好在烟厂芳香范围之内,经常可以呼吸到浓浓的新鲜香烟的味道。
我觉得这个楼盘值不到那么多。看细节就可见一斑,那个楼上的多大的广告牌子,估计是成都市质量最差的广告牌了,上面的字歪歪扭扭,灯更是暗淡,而且亮的没几颗多数是屁亮屁亮的,而且那广告牌挂那被微风吹的一晃一晃,就像张破布。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,禹洲晏山河的房子我还是比较喜欢的。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
地段基本无可挑剔,而且禹洲晏山河的车位有401多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
总户数不多,一共有192户,车位有401个,在市中心也算是车位充足了。
那位知道实价好多一平方????
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为16174平米,不过车位就只有401个,还是比较紧张的。
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