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龙湖芳树晴川
130万元/套起
会缘国际
7800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
商住
区域板块
都江堰 青城山
双流 航空港
楼盘地址
大观社区10组31号
会缘路133号
轨交线路
-
8号线莲花-步行536米m;8/19号线龙港-步行1046米m
楼盘标签
一房一价;装修交付;小户型;低总价
多轨交;轨交房;车位充足
开盘时间
2023-12-26
2020-08-22
交房时间
2025-03-31
2021-12-31
预售许可
蓉预售字第510181202371415号、蓉预售字第510181202371339号
51011620204508
户型信息
房型
别墅、别墅
-
面积
100㎡~124㎡
38㎡~52㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面38㎡
约
32
万
1室1厅1卫
建面52㎡
约
44
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
商办 多层
产权年限
别墅 70年
商办 40年
容积率
别墅: 1.5
商办: 2.99
绿化率
30%
30%
规划用户
1204
616
车位数
1339
860
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
成都辰璞置业有限公司
四川会缘投资有限公司
物业公司
成都龙湖物业服务有限公司
成都赛曼物业管理有限公司
物业费
别墅:5.2元/㎡/月
商办:4元/㎡/月
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龙湖芳树晴川点评
地处大观不靠青城山景区不靠街子景区的尴尬位置,后期变现超难,一梯4户6层的洋房非要说成叠拼别墅,5.2的物业费倒是和别墅沾边,1.5的容积率可以充分说明楼间距的狭窄,远郊别墅购进就跌价,活况还是一个假别墅项目😂。
会缘国际点评
五月份说交房 交到现在都还没有交
好久交房 ……………………….
对于一个刚需盘来说,2.99的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
在航空港板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
有买的不。报一下价格。。。。。。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
听售楼处的人介绍,新悦荟是航空港质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
目前的售价是8300元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
项目位于航空港,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
还行,请问产权多少年,首付多少?
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,8300。
朋友们注意了,新悦荟在会缘路133号,不是很远,希望到时候价格不要超过8300, 我就这么多预算。
想买来投资,新悦荟所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
网上说新悦荟绿化率高达,容积率为:2.99,我个人感觉还是不错的。
看规划新悦荟环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
整个项目体量也不算小,2.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在8300每平米,也不算很坑了。
现在的均价8300元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
8300元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
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