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锦云华庭
7000元/㎡
圣沅红星城市广场
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
彭州 彭州
郫都 犀浦
楼盘地址
致和街道四方南街19号
国宁东路991号
轨交线路
-
2号线百草路-步行692米m;号线犀浦东-步行745米m;6号线侯家桥-步行1893米m;2号线金周路-步行1427米m;2号线天河路-步行1895米m;6号线梓橦宫-步行1994米m;2号线金科北路-步行2292米m;6号线兴业北街-步行2733米m
楼盘标签
大户型;低总价;低单价
轨交房;购物中心
开盘时间
2023-09-13
2019-04-14
交房时间
2025-06-30
2021-06-01
预售许可
蓉预售字第510182202368217号、蓉预售字第510182202369766号
商品房预售许可证51011720190876、商品房预售许可证101752
户型信息
房型
3室
-
面积
88㎡~112㎡
36㎡~48.73㎡
主推户型
-
1室0厅1卫
建面48.73㎡
约
46
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商办 高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.6
商办: 5
绿化率
30%
-
规划用户
623
468
车位数
630
468
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
成都碧城置业有限公司
成都圣沅投资有限责任公司
物业公司
四川方寸之间物业服务有限公司
成都圣沅佳理物业管理有限公司
物业费
住宅:1.85元/㎡/月
商办:2.1元/㎡/月
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锦云华庭和圣沅红星城市广场对比
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圣沅红星城市广场评论
圣沅红星城市广场价格
锦云华庭点评
7号楼根本不是图上所示,是那两栋挨着才是7号楼。而且7号楼向北,另外7号楼卖的是103平和96平,而这里显示的是100平和92平。图上的7号楼103户型图是另外楼栋的户型图(7号楼户型如图)。公摊比较高24平,赠送下来103才92样子。对于7号楼总的来说开发商一直隐瞒实情
圣沅红星城市广场点评
项目总建筑面积为49533㎡,拥有468个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
楼盘绿化还可以,达到了70%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了70%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上周末开车过来看了一下,没得说,圣沅红星城市广场附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了70%,适合对户型要求不高的群体购买。
目前的售价是9500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
说是70%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
价格么还可以,犀浦基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
地段基本无可挑剔,而且圣沅红星城市广场的车位有468多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为5,居住氛围很舒适。
劣迹斑斑,痛苦伴随余生,卖房不备案,收房不办证
听政府里朋友说,圣沅红星城市广场里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为49533平米,不过车位就只有468个,还是比较紧张的。
整个项目体量也不算小,5的容积率还行,整个密集度不大,单价在9500每平米,也不算很坑了。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,9500。
圣沅红星城市广场坐落在国宁东路991号,算是犀浦的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计9500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
地拿得早的好处就是三通,不过使用的年限少了10年。
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