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首开金地鹭鸣北湖
21000元/㎡
观雲
40000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
成华 北湖
武侯 人民南路
楼盘地址
湖光路317号
人民南路四段3号来福士广场T5
轨交线路
-
3/1号线省体育馆-步行1014米m;1/8号线倪家桥-步行827米m;1号线桐梓林-步行1171米m;3号线衣冠庙-步行1350米m;1号线华西坝-步行1376米m;3号线磨子桥-步行1459米m
楼盘标签
一房一价;低容积;主卧套房;装修交付;大户型
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2023-05-27
2020-03-10
交房时间
2024-10-31
2021-07-30
预售许可
蓉预售字第510108202367337号、蓉预售字第510108202368151号
成房预售中心城区字第8720号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
115㎡~143㎡
69.86㎡~135.11㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
约
242
万
4室2厅2卫
建面138㎡
约
290
万
4室2厅2卫
建面143㎡
355-393
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 1.5
-
绿化率
30%
11%
规划用户
1058
401
车位数
1529
898
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
成都首开宜泰置业有限公司
成都来福士实业有限公司
物业公司
北京首开万科物业服务有限公司成都分公司
北京仲量联行物业管理服务有限公司成都分公司
物业费
住宅:3.6元/㎡/月
:16元/㎡/月
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首开金地鹭鸣北湖和观雲对比
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首开金地鹭鸣北湖点评
观雲点评
占地面积32574平米,跟周边的楼盘比观雲算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
房子的基本属性就是居住,观雲的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
跟朋友去看了观雲,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,36500的均价对我来说太高了,真伤不起。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有11%,性价比实在是高。
我和我老婆平时开车上下班,观雲车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有11%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
作为本区的热门盘,观雲势必价格高涨,先下手为强。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数401户,而车位数有898个,这个数应该不至于没车位用了吧。
观雲周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
地处人民南路核心地段,36500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共898个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
有户型图么
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