百花小区(温江区)本楼盘点评

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  在中央、省老旧院落（小区）改造相关政策基础上，我市结合工作实际，着重突出“以人为本，重点突出”的工作原则，坚持将保障人民群众生命财产安全放在首位，在基础类、完善类、提升类基础上，新增安全类，按照“保安全、重基础、强完善、促提升”的原则统筹推进。 一是安全类。为消除燃气等安全风险隐患实施的内容，包括院落燃气、供电、排水、消防、安防等安全隐患的全面排查整治。此类立查立改。 二是基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容。主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。此类基于群众意愿，应改尽改。 三是完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容。主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。此类尊重群众意愿，能改则改。 四是提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容。主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。此类立足实际，积极推进。
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  作为不少刚需的上车点，乐意居*的优势是地段成熟，门口就有公交站，可直接地铁；500米范围内肉菜市场、商场、医院等配套应有尽有，生活氛围很浓厚。不过其学位一般，对口的中小学是长兴小学、长兴中学。
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  美中不足的是，该小区楼龄比较高，且还没有全部加装电梯，升值幅度比较有限。 整体来看，乐意居没有太多亮点，和附近其他小区相比，竞争性一般。
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  从区位上看，云宁居虽然距离地铁站梅花园、天河客运站、燕塘都比较远，基本都要1公里多，但胜在门口就有沙太南公交站，可以快速接驳到地铁站。 不过其缺点也很明显，一个是小区楼龄比较高，整体样貌有些破旧，另一个是被河水村围绕，而河水村至今还没有旧改计划，所以升值空间比较有限。