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特变世纪广场
6800元/㎡
恒铭华府
5300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
昌吉市 城南板块
昌吉市 昌吉市
楼盘地址
滨河南路88号
绿洲路与文化路交汇处
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;主卧套房;大户型;厨卫全明
车位充足;大户型
开盘时间
2019-06-22
2020-01-08
交房时间
2020-06-30
2021-12-30
预售许可
新建房许字(2019)003826号、新建房许字(2019)003827号
新建房许字(2019)10025号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
102㎡~207㎡
95.9㎡~143㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面102㎡
58-77
万
3室2厅2卫
建面149㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面127.28㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.18
住宅: 2.74
绿化率
45%
31%
规划用户
322
848
车位数
300
2071
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新疆特变电工房地产开发有限责任公司;新疆特变电工房地产开发开发有限责任公司;新疆特变电工房地产开发有限责任公司
新疆恒铭投资集团房地产开发有限公司
物业公司
新疆新特房物业管理有限责任公司
待定中
物业费
住宅:1.43元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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恒铭华府价格
特变世纪广场点评
公摊高达创世纪的比例(实际测量)31%,购120平米,实得面积84平米,花*的单价购买最小的面积,特变该改名叫特黑。
目前的售价是6800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
楼盘目前的价格为6800元一平米,相对来说是比昌吉市均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
首先就是在昌吉市地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.18,住着应该会比较舒服,
一家子因为买房子规划了好久,特变•世纪广场让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6800元,不然真买不起。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有45%,不足的地方就是单价偏高了点。
单价为6800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解特变•世纪广场,可以告知一下嘛。
中国人把,买了房才有安全感,特变•世纪广场位于昌吉州热点板块-昌吉市板块,由全国地产百强企业新疆特变电工房地产开发开发有限责任公司,新疆特变电工房地产开发有限责任公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
据说,楼盘内部的绿化率也有45%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
跟朋友去看了特变•世纪广场,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
总体不错,绿化45%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
整个项目体量也不算小,2.18的容积率还行,整个密集度不大,单价在6800每平米,也不算很坑了。
恒铭华府点评
我记忆中。这个房子已经盖了四年了,还没有盖起来,买的人还是慎重,价格倒是挺便宜,劝大家还是买现房把,跑路的开发商不少呢。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿恒铭华府跟周边楼盘比了一下,都差不多。
地段好,容积率为:2.74,价格为:5300较便宜适合刚需。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,恒铭华府是个挺好的盘。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.74,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
项目目前均价在5300元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
朋友推荐过去了解一下,5300的均价,对我来说有点小贵。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为94166平米,不过车位就只有2071个,还是比较紧张的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有31%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
一家子因为买房子规划了好久,恒铭华府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5300元,不然真买不起。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为94166,车位大概有2071个吧,一般般。
恒铭华府周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
占地面积94166平米,跟周边的楼盘比恒铭华府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
昌吉州核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-12-30交房, 均价5300元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
据说是刚需*,我单身无房,但是恒铭华府高达5300的价格也只能望洋兴叹了。
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