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相同项
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特变世纪广场
6800元/㎡
江南大厦东楼
6400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
昌吉市 城南板块
昌吉市 昌吉市
楼盘地址
滨河南路88号
长宁南路与南公园西路交汇处
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;主卧套房;大户型;厨卫全明
低容积;高绿化率;双卫生间;主卧套房;大户型
开盘时间
2019-06-22
2020-01-18
交房时间
2020-06-30
2021-12-31
预售许可
新建房许字(2019)003826号、新建房许字(2019)003827号
新建房许字(2020)004086号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
102㎡~207㎡
121.68㎡~177.93㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面102㎡
58-77
万
3室2厅2卫
建面149㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面127.63㎡
72-97
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.18
住宅: 1.17
绿化率
45%
41%
规划用户
322
181
车位数
300
178
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新疆特变电工房地产开发有限责任公司;新疆特变电工房地产开发开发有限责任公司;新疆特变电工房地产开发有限责任公司
新疆华洋实业(集团)有限公司
物业公司
新疆新特房物业管理有限责任公司
新疆华洋实业(集团)物业发展有限公司
物业费
住宅:1.43元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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江南大厦东楼价格
特变世纪广场点评
公摊高达创世纪的比例(实际测量)31%,购120平米,实得面积84平米,花*的单价购买最小的面积,特变该改名叫特黑。
目前的售价是6800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
楼盘目前的价格为6800元一平米,相对来说是比昌吉市均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
首先就是在昌吉市地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.18,住着应该会比较舒服,
一家子因为买房子规划了好久,特变•世纪广场让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6800元,不然真买不起。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有45%,不足的地方就是单价偏高了点。
单价为6800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解特变•世纪广场,可以告知一下嘛。
中国人把,买了房才有安全感,特变•世纪广场位于昌吉州热点板块-昌吉市板块,由全国地产百强企业新疆特变电工房地产开发开发有限责任公司,新疆特变电工房地产开发有限责任公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
据说,楼盘内部的绿化率也有45%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
跟朋友去看了特变•世纪广场,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
总体不错,绿化45%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
整个项目体量也不算小,2.18的容积率还行,整个密集度不大,单价在6800每平米,也不算很坑了。
江南大厦东楼点评
不知道是不是那个偷工减料没几年楼房下陷打了好多年官司的小区,买房还是要慎重不然真的倒霉100倍
华洋的房子谁买谁后悔!买了后你会四处去投诉的!因为他们只挣钱
外地户口可以买吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了41%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
问了一下,江南大厦东楼均价6400元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
想买来投资,江南大厦东楼所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
均价在6400元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
我姐说打算买在这里,目前价格6400,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
容积率较低,看规划是:1.17,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
现在房价真的是看不懂,江南大厦东楼能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为10434,车位大概有178个吧,一般般。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有41%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
地处昌吉市核心地段,6400的单价,价格合适,我还是挺满意的。
地理位置优越,环境不错,可以考虑
我对这个盘很心仪,在昌吉市,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
项目总建筑面积为10434㎡,拥有178个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
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