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相同项
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炫靓梦享城二期
5300元/㎡
水山上院
6900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
丰宁满族自治县 丰宁满族自治县
双滦区 双滦区
楼盘地址
丰宁县经济开发区
承德市双滦区下店子鼎盛王朝对面
楼盘标签
低容积;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
低容积;装修交付;大户型;低单价
开盘时间
2015-11-01
2019-08-10
交房时间
2021-12-18
2023-08-11
预售许可
2020-15、2020-18
(2019)承商房预售号字第042号、承房预售证第2021061号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
90㎡~140㎡
108㎡~140㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面90㎡
约
60
万
4室2厅2卫
建面140㎡
约
94
万
4室2厅2卫
建面140㎡
约
94
万
3室2厅2卫
建面130㎡
约
87
万
3室2厅1卫
建面120㎡
约
80
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.77
住宅: 1.5
绿化率
35%
35%
规划用户
2407
898
车位数
2407
920
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
炫靓集团房地产开发有限公司
承德市水山房地产开发有限公司
物业费
住宅:0.9元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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炫靓梦享城二期点评
小区环境还不错,但房屋朝向不好吧?好像都是偏房
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
有了宝宝后想换房子,但是6700的价格,大户型负担不起啊。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,丰宁满族自治县板块下找不出来更好的了吧。
一共2407个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
怎么说呢,价格有点高,不过炫靓梦享城二期质量还是值得信赖的。
首先就是在丰宁满族自治县地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.77,住着应该会比较舒服,
炫靓集团房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
作为本区的热门盘,炫靓梦享城二期势必价格高涨,先下手为强。
炫靓梦享城二期占地面积约156360方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
听政府里朋友说,炫靓梦享城二期里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
水山上院点评
根据官方网站的公示数据,截至2023年3月份,水山上院二期项目销量排行位居双滦区榜首,热度较高。 水上上院项目与双滦区第六小学只有一墙之隔,具备学区优势。但是双滦区第六小学建成于2019年,师资力量并不雄厚,该校招生范围辐射下店子村、大元宝山村、枫林绿洲、塞上江南、龙玺御园等10多个小区,服务半径2公里,可容纳1620名学生入学。与同开发商所建设的水山东第相比,水山东第的学区在世纪城学校,师资力量更加雄厚,但是该校的生源家庭条件更为优渥,从学生的心理发展角度考虑,应将教育环境中可能存在的自卑、攀比和教师对于家长职业的不同态度一并纳入学区比较的先决条件。 小区商业配套已经初具规模,生鲜、蔬果、理发、洗浴均已具备,但是缺少小型餐饮店铺,幼儿托管项目较多。有摆摊售卖熟食、小吃、蔬菜等商品的商贩,较为便利。远一点的商业配套有元宝街,附近无大型商超。水山东第附近则较为荒凉,但是靠近万达和世纪城里购物中心等大型商超。 小区的自然地理条件比较传统,坐西北,朝东南,采光较好。小区北向背靠小山,南向开阔,无高山遮挡,有铁路、公路、旱河从南经过。 小区的监管账户公示不够全面;二期为毛坯房无精装
小区没有公园,而且不给开发票,认购合同跟实际情况不一致
去看过这个楼盘,要求签订极其不合理的合同,而且先打钱后看合同,合同意见不统一仍然必须签,强买强卖
不知道前排还有没有2室的了,可以考虑一下
总户数不多,一共有898户,车位有920个,在市中心也算是车位充足了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,水山上院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
水山上院交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
占地面积90000平米,跟周边的楼盘比水山上院算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
有高层吗
有别墅吗
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