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水山上院
6900元/㎡
阳光新城三期
6400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
双滦区 双滦区
隆化县 隆化县
楼盘地址
承德市双滦区下店子鼎盛王朝对面
隆化县隆化县东环大街第四小学北200米
楼盘标签
低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房;装修交付
双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南;卧室全朝南
开盘时间
2019-08-10
2018-10-01
交房时间
2023-08-11
2022-06-23
预售许可
(2019)承商房预售号字第042号、承房预售证第2021061号
【隆】房预售证第2018010号
户型信息
房型
3室
3室
面积
108㎡~140㎡
125.82㎡~161.81㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面127.3㎡
约
89
万
3室2厅2卫
建面125.82㎡
约
88
万
3室2厅1卫
建面161.81㎡
约
113
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.1
绿化率
35%
35%
规划用户
898
914
车位数
920
506
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
承德市水山房地产开发有限公司
承德鑫源房地产开发集团有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:1.1元/㎡/月
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水山上院和阳光新城三期对比
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水山上院点评
根据官方网站的公示数据,截至2023年3月份,水山上院二期项目销量排行位居双滦区榜首,热度较高。 水上上院项目与双滦区第六小学只有一墙之隔,具备学区优势。但是双滦区第六小学建成于2019年,师资力量并不雄厚,该校招生范围辐射下店子村、大元宝山村、枫林绿洲、塞上江南、龙玺御园等10多个小区,服务半径2公里,可容纳1620名学生入学。与同开发商所建设的水山东第相比,水山东第的学区在世纪城学校,师资力量更加雄厚,但是该校的生源家庭条件更为优渥,从学生的心理发展角度考虑,应将教育环境中可能存在的自卑、攀比和教师对于家长职业的不同态度一并纳入学区比较的先决条件。 小区商业配套已经初具规模,生鲜、蔬果、理发、洗浴均已具备,但是缺少小型餐饮店铺,幼儿托管项目较多。有摆摊售卖熟食、小吃、蔬菜等商品的商贩,较为便利。远一点的商业配套有元宝街,附近无大型商超。水山东第附近则较为荒凉,但是靠近万达和世纪城里购物中心等大型商超。 小区的自然地理条件比较传统,坐西北,朝东南,采光较好。小区北向背靠小山,南向开阔,无高山遮挡,有铁路、公路、旱河从南经过。 小区的监管账户公示不够全面;二期为毛坯房无精装
小区没有公园,而且不给开发票,认购合同跟实际情况不一致
去看过这个楼盘,要求签订极其不合理的合同,而且先打钱后看合同,合同意见不统一仍然必须签,强买强卖
不知道前排还有没有2室的了,可以考虑一下
总户数不多,一共有898户,车位有920个,在市中心也算是车位充足了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,水山上院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
水山上院交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
占地面积90000平米,跟周边的楼盘比水山上院算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
有高层吗
有别墅吗
阳光新城三期点评
现在不准备看房了,小县城没什么企业,工作都难,更别说房价了,都超过了雄安,超过了保定无语了
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
刚毕业不久,准备购房了,阳光新城三期性价比还可以,可以考虑一下。
据说是刚需*,我单身无房,但是阳光新城三期高达7000的价格也只能望洋兴叹了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,隆化县板块下找不出来更好的了吧。
现在的均价7000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
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