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相同项
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水山上院
6900元/㎡
华创•文华府
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
双滦区 双滦区
双桥区 双桥区
楼盘地址
承德市双滦区下店子鼎盛王朝对面
双峰寺镇卉原中学西侧
楼盘标签
低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房;装修交付
低容积;主卧套房;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2019-08-10
2022-01-08
交房时间
2023-08-11
2022-12-31
预售许可
(2019)承商房预售号字第042号、承房预售证第2021061号
2021074、2021075
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
108㎡~140㎡
83㎡~256㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面142㎡
约
97
万
2室2厅1卫
建面83㎡
约
56
万
3室2厅2卫
建面103㎡
约
70
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.5
绿化率
35%
35%
规划用户
898
1450
车位数
920
1854
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
承德市水山房地产开发有限公司
华创中企房地产开发承德有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
承德58爱房
承德楼盘
水山上院和华创•文华府对比
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水山上院点评
根据官方网站的公示数据,截至2023年3月份,水山上院二期项目销量排行位居双滦区榜首,热度较高。 水上上院项目与双滦区第六小学只有一墙之隔,具备学区优势。但是双滦区第六小学建成于2019年,师资力量并不雄厚,该校招生范围辐射下店子村、大元宝山村、枫林绿洲、塞上江南、龙玺御园等10多个小区,服务半径2公里,可容纳1620名学生入学。与同开发商所建设的水山东第相比,水山东第的学区在世纪城学校,师资力量更加雄厚,但是该校的生源家庭条件更为优渥,从学生的心理发展角度考虑,应将教育环境中可能存在的自卑、攀比和教师对于家长职业的不同态度一并纳入学区比较的先决条件。 小区商业配套已经初具规模,生鲜、蔬果、理发、洗浴均已具备,但是缺少小型餐饮店铺,幼儿托管项目较多。有摆摊售卖熟食、小吃、蔬菜等商品的商贩,较为便利。远一点的商业配套有元宝街,附近无大型商超。水山东第附近则较为荒凉,但是靠近万达和世纪城里购物中心等大型商超。 小区的自然地理条件比较传统,坐西北,朝东南,采光较好。小区北向背靠小山,南向开阔,无高山遮挡,有铁路、公路、旱河从南经过。 小区的监管账户公示不够全面;二期为毛坯房无精装
小区没有公园,而且不给开发票,认购合同跟实际情况不一致
去看过这个楼盘,要求签订极其不合理的合同,而且先打钱后看合同,合同意见不统一仍然必须签,强买强卖
不知道前排还有没有2室的了,可以考虑一下
总户数不多,一共有898户,车位有920个,在市中心也算是车位充足了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,水山上院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
水山上院交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
占地面积90000平米,跟周边的楼盘比水山上院算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
有高层吗
有别墅吗
华创•文华府点评
狼行千里吃肉,狗行千里吃屎!!
人家都说这块风水不好,不发人。
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