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君御府
12000元/㎡
金圣元小区二期
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 高新技术开发区
丰宁满族自治县 丰宁满族自治县
楼盘地址
凤凰山大街与大刘线交叉口
河北省承德市丰宁县大阁镇天鸿街南金圣元小区
楼盘标签
低容积;大阳台;双阳台;主卧套房;三房朝南
学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2019-12-21
2022-12-01
交房时间
2023-12-31
2024-08-31
预售许可
(承)房预售证第2021016号、(承)房预售证第2019064号
(丰)房预售证第2022-13号、丰房预售证第2022-14号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室
面积
108㎡~267㎡
92.2㎡~147.19㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
-
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
-
容积率
住宅: 1.3
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
382
294
车位数
408
300
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
承德温馨元房地产开发有限公司
承德龙森房地产开发有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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君御府和金圣元小区二期对比
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君御府点评
1万多有点贵了,君临逸城,国创融园,中粮凤凰城,哪个不比这好?
就那地段,山上密密麻麻盖了无数房子,你到是把路修宽点呀,别总想着卖房子,总不能买了房山上山下的那么多住户,每天都在这狭窄的路上开堵车大party吧
如果看过一次不买,无数个销售给你打电话
山下平地9千多带装修……山上1万二……打对折吧
销售总是强调说,他们是改善性住房,不是刚需,他们这个那个的,不专业,5.1的折扣还不如平时,拉胯。
开盘时间不确定,价格不确定,总说有清退出来的房源,不知道为啥会有那么多人定了房子不买了,交房时间说是20年10月,合同要签成21年10月。感觉开发商的房子没想卖。
开发商不太靠谱 从竞拍价的收费来说 不专业 慎买吧 据说之前资金断过 百乐超市还有其他两个股东一起搞得 策划的很高大上 但 实力不够雄厚 买房最重要的是最终的效果 而不是说的营销的多漂亮!挺大的一个大坡子 对比一号公馆 差一些了 !
所在区域,小区太多,楼房密集,交通拥挤,停车行车是个问题。
从价格上看,12000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.3,也还是不错的。
目前价格为12000,想入手君御府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
听说君御府价格还可以,不知道到底什么情况。
想买来投资,君御府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,君御府是理想的居住环境。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
地段好,容积率为:1.3,价格为:12000较便宜适合刚需。
金圣元小区二期点评
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