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现代城
9500元/㎡
君御府
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
双桥区 双桥区
开发区 高新技术开发区
楼盘地址
承德市双桥区牛圈子沟
凤凰山大街与大刘线交叉口
楼盘标签
大阳台;三房朝南;大户型;厨卫全明;南北通透
低容积;大阳台;双阳台;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2011-12-31
2019-12-21
交房时间
2012-12-31
2023-12-31
预售许可
2011024
(承)房预售证第2021016号、(承)房预售证第2019064号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室、5室
面积
71.71㎡~160.05㎡
108㎡~267㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 1.3
绿化率
32%
35%
规划用户
1160
382
车位数
1160
408
车位比
1:1
-
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司
承德温馨元房地产开发有限公司
物业公司
围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司
-
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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君御府价格
现代城点评
开发公司老总就是一个老赖,房子入住办本都困难,千万别买!
现在能提前订下来不?感觉9500这个价格也还可以啊。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1160个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1160户,而车位数有1160个,这个数应该不至于没车位用了吧。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了32%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次跟朋友去看了现代城,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格么还可以,双桥区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过现代城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
同胞们,请问你们盖章的购房合同签约后多久可以拿到?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有32%,比较宜居,双桥区板块下找不出来更好的了吧。
现代城坐落在承德市双桥区牛圈子沟,算是双桥区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
双桥区现在均价已经快9500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.3,居住氛围很舒适。
楼盘占地面积很大, 大概有400000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有32%,如果有钱买在这里真的不错。
君御府点评
1万多有点贵了,君临逸城,国创融园,中粮凤凰城,哪个不比这好?
就那地段,山上密密麻麻盖了无数房子,你到是把路修宽点呀,别总想着卖房子,总不能买了房山上山下的那么多住户,每天都在这狭窄的路上开堵车大party吧
如果看过一次不买,无数个销售给你打电话
山下平地9千多带装修……山上1万二……打对折吧
销售总是强调说,他们是改善性住房,不是刚需,他们这个那个的,不专业,5.1的折扣还不如平时,拉胯。
开盘时间不确定,价格不确定,总说有清退出来的房源,不知道为啥会有那么多人定了房子不买了,交房时间说是20年10月,合同要签成21年10月。感觉开发商的房子没想卖。
开发商不太靠谱 从竞拍价的收费来说 不专业 慎买吧 据说之前资金断过 百乐超市还有其他两个股东一起搞得 策划的很高大上 但 实力不够雄厚 买房最重要的是最终的效果 而不是说的营销的多漂亮!挺大的一个大坡子 对比一号公馆 差一些了 !
所在区域,小区太多,楼房密集,交通拥挤,停车行车是个问题。
从价格上看,12000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.3,也还是不错的。
目前价格为12000,想入手君御府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
听说君御府价格还可以,不知道到底什么情况。
想买来投资,君御府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,君御府是理想的居住环境。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
地段好,容积率为:1.3,价格为:12000较便宜适合刚需。
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