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相同项
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泊富君庭
6500元/㎡
林邑星湖湾
8800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北湖区 五岭
苏仙区 爱莲湖
楼盘地址
北湖区南湖路133号(五岭阁高尔夫西北侧)
郴州市苏仙区爱莲路8号
楼盘标签
一房一价;高绿化率;双阳台;主卧套房;大户型
车位充足;高绿化率
开盘时间
2022-10-01
2016-05-28
交房时间
2024-03-31
2017-12-31
预售许可
郴房售许字(2021)第0156号、郴房售许字(2021)第0243号
郴房售许字(2017)第0035号、郴房售许字(2016)第0043号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室、5室
面积
83.53㎡~137.57㎡
126.87㎡~290.77㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面133.54㎡
约
87
万
3室2厅2卫
建面137.57㎡
约
89
万
3室2厅2卫
建面125.35㎡
约
81
万
3室2厅2卫
建面127.16㎡
约
83
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
86
万
3室2厅2卫
建面126.87㎡
约
112
万
3室2厅2卫
建面139.91㎡
约
123
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3
绿化率
40%
40%
规划用户
2217
3000
车位数
1969
6800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郴州小埠集团华宏房地产开发有限公司;郴州小埠集团华宏房地产开发有限责任公司
湖南扬生房地产开发有限公司
物业公司
长沙市观澜湖物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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郴州楼盘
泊富君庭和林邑星湖湾对比
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泊富君庭详情
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林邑星湖湾价格
泊富君庭点评
绿化又少又差。人车不分流,整个小区全是车。连个散步的地方都没有
评论区里吹这小区各种好的怕不是托吹出来的哦!我买房买到这里,物业各种牛逼哄哄,跟天皇老子似的,地面车位规划与实际不符不说,还敢找社会人来挑衅业主,各种为毛业主!买房的长点心吧!
绿化真的很差,人车未分流。像落后十多年的小区
车位蛮多的,有1969个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我和我老婆平时开车上下班,泊富君庭车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是7200这个价格了,又要买不起了。
跟朋友去看了泊富君庭,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,泊富君庭是个挺好的盘。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
不错,是多层吗?多少钱一平方。
朋友们注意了,泊富君庭在北湖区五岭阁高尔夫会所北侧,不是很远,希望到时候价格不要超过7200, 我就这么多预算。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7200每平米,勉强能够上车。
整体的规划还不错,算北湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2217多户。
外地户口可以买吗?
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
一共1969个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
看了户型图感觉不错
林邑星湖湾点评
不知道林邑星湖湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者8800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
如今买房环境好才是硬道理,林邑星湖湾容积率为3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
现在爱莲湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
小区配套怎么样?有学区吗?
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,林邑星湖湾是个挺好的盘。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,8800。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
买个房子真是要命了,我觉得我快把苏仙区跑完了,这个8800的均价确实打动人。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
我姐说打算买在这里,目前价格8800,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,6800个车位应该够一家满足一个。
价格么还可以,爱莲湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
郴州扬生房地产开发有限公司 的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
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