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相同项
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嘉禾碧桂园
5188元/㎡
国明玺悦府
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
嘉禾县 嘉禾县
北湖区 南塔
楼盘地址
新城区和谐路市民广场南面(约50m)
国庆南路与香花路交汇处
楼盘标签
双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
高绿化率;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;小户型
开盘时间
2021-06-12
2019-12-28
交房时间
-
2021-10-31
预售许可
嘉房售许字(2020)年第29号、嘉房许售字(2020)第31号
郴房售许字(2019)第0308号、郴房售许字(2019)第0307号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、3室
面积
115㎡~135㎡
41㎡~120.15㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面135㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
约
62
万
1室1厅1卫
建面41㎡
约
33
万
1室1厅1卫
建面51.49㎡
约
39
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 5.34
绿化率
35%
40%
规划用户
2687
1236
车位数
2638
788
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
嘉禾碧桂园房地产开发有限公司
郴州国明房地产开发有限公司;郴州国明房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司郴州分公司
郴州国盛物业有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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嘉禾碧桂园和国明玺悦府对比
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国明玺悦府价格
嘉禾碧桂园点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
目前的售价是5350元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前价格为5350,想入手嘉禾碧桂园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在5350每平米,也不算很坑了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,嘉禾碧桂园的房价还是挺适合工薪阶层的。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2638多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2687户,而车位数有2638个,这个数应该不至于没车位用了吧。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑嘉禾碧桂园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5350每平米,勉强能够上车。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2638个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
现在的均价5350元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
嘉禾碧桂园坐落在新城区和谐路市民广场南面(约50m),算是嘉禾县的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
5000多 嘉禾要5000多一平 谁给的底气
看规划嘉禾碧桂园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
3房2厅看图好像餐厅在厕所隔壁的
环境,位置,户型这么多是*的,期待交房,
国明玺悦府点评
户型设计的很一般!不够方正,小区绿化太少,价格偏贵,电梯房基本上10多年以后没有人接手,不推荐购买
当销售告诉你公摊面积的比例后,你就会去退押金了。
小区设施差环境差拖延交房一年楼间距里窄 *别买
千万别买!以逾期交房一年了!还没有验收。小孩读书读不.电梯三天两头坏,谁买谁后悔
这是楼盘办不了房产证,综合验收通过不了,买的人要慎重
谁买谁后悔,销售说什么都不要相信 ,没验收就交房,一大堆的问题
4栋业主,不要买这个项目,销售人员一路拐子一路骗,楼栋楼间距小,视力好点可以看对面人家,绿化不达标,物业暗箱操作,没有人车分流,已经延迟半年了还没有交房,路面积水,各种问题,物业费两块!
[配套规划]小区里面的公共设施实在差,太多不人性化的设计,没有人车分流,人行道都没区分开,住户多公摊大,绿化少低档次,房价却如此豪
入户大堂连个吊灯都没有 交付标准实在太低
人车不分流楼间距小房子非常密集,不值这个价,物业还贵
我买了 现在没交房我就后悔了,不知道亏本多少才卖的出去,不要相信销售人员的忽悠,我就是被忽悠的其中一个,到现在还骗人车分流,你们怎么敢的啊?楼层这么高楼间距这么小这么密集,两块的物业连人车分流都没有,业主生活在这么拥挤的小区,还有汽车电动车三轮车自行车作伴,真的是谢谢你们啊 [环境]乱差
人车不分流,差评。楼层设计有问题单双层阳台,楼上的直接丢垃圾到人家阳台上了,差评。楼距太窄采光不好。其他还可以。
蛮多户型设计比较差,隔一层一个阳台那种,楼上往下丢垃圾直接到阳台上了
房价太高了 基本都八千了 而且大门还不是在镇兴桥这边
楼间距太近了,太拥挤了,感觉不舒服,价格也高,不如看其他的了。
楼间距太窄了,非常近,绿化也没有40%,人车没分流 车位少,户型一般吧,还有就是价格会偏高,7500买不到。
户型设计的很不错,实用性高,价格7500左右,比较适中。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为5.34,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
楼盘占地面积很大, 大概有19320平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
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