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湖景花园
5100元/㎡
东升丹桂园
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
桂阳县 城南板块
北湖区 高铁
楼盘地址
城南加油站对面
郴州大道-郴州科技工业园正门
楼盘标签
全景飘窗;双阳台;大户型;厨卫全明;南北通透
-
开盘时间
2017-05-24
2020-07-05
交房时间
2018-10-30
2022-12-31
预售许可
预许字(2020)第04号、预许字(2020)第13号
郴房售许字(2020)第0075号、郴房售许字(2020)第0062号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
117.07㎡~141.89㎡
99.84㎡~149.92㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122.61㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面141.89㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117.07㎡
约
60
万
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约
66
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建面131.02㎡
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约
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约
76
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 5.75
绿化率
35%
30%
规划用户
456
1166
车位数
327
1092
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
贵阳县温韵房地产开发有限公司;桂阳县温韵房地产开发有限公司
郴州东升房地产开发有限公司
物业公司
金盛物业管理有限公司
郴州市华耀物业服务有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
郴州58爱房
郴州楼盘
湖景花园和东升丹桂园对比
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湖景花园详情
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东升丹桂园详情
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东升丹桂园配套
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东升丹桂园评论
东升丹桂园价格
湖景花园点评
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有327多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
位置还不错,湖景花园规划的绿化率高,环境也还比较安静。
5100元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
不知道湖景花园有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5100的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
上次跟朋友去看了湖景花园,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
一共327个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
我和我老婆平时开车上下班,湖景花园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
5100每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.5,很适合养生居住。
5100元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
作为自己的二套房,比较看重品质了,湖景花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
整体的规划还不错,算城南板块大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有456多户。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
桂阳县温韵房地产开发有限公司,贵阳县温韵房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,5100的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
嘉禾楼盘跑到桂阳县来了,编辑啥来头
东升丹桂园点评
小区出行方便,门口就是公交站。就是学区不好,小学虽然不远,但在马路对面,有个地下通道太窄了。初中比较远,周边配套有待完善。高铁站这边均价5800贵了,对比城东那边的价格,这里最多4500还可接受
看着还不错,不知道首付几成,月供多少?
容积率太高了,小开发商有点黑。
容积率太高了住的舒适性会太差了
这个开发商信誉怎么样?我朋友说郴州东升房地产开发有限公司 算是很有实力的大企业。
整个项目体量也不算小,5.75的容积率还行,整个密集度不大,单价在5800每平米,也不算很坑了。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,东升丹桂园的房子我还是比较喜欢的。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,5800的均价对我来说太高了,真伤不起。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有22267平米,感觉很大啊。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1092个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我看东升丹桂园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
作为一刚需大盘,配套完善,东升丹桂园在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1092个,看起来还挺多的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5800这个价格了,又要买不起了。
我和我老婆平时开车上下班,东升丹桂园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
读书在公立学校,交通方便,四通八达,很满意
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