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相同项
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宏祥龙溪湾
7000元/㎡
东升丹桂园
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北湖区 龙泉
北湖区 高铁
楼盘地址
郴州市香花路与骆仙路交汇处
郴州大道-郴州科技工业园正门
开盘时间
2020-06-21
2020-07-05
交房时间
2022-12-31
2022-12-31
预售许可
郴房售许字(2020)第0069号、郴房售许字(2020)第0177号
郴房售许字(2020)第0075号、郴房售许字(2020)第0062号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室
面积
29㎡~132㎡
99.84㎡~149.92㎡
主推户型
3室2厅2卫
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约
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3室2厅2卫
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约
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3室2厅1卫
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约
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万
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约
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3室2厅2卫
建面113.23㎡
约
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万
3室1厅1卫
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约
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万
4室2厅2卫
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约
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万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 6.7
住宅: 5.75
绿化率
23%
30%
规划用户
650
1166
车位数
457
1092
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郴州市宏祥房地产开发有限责任公司;郴州市宏祥房地产开发有限责任公司
郴州东升房地产开发有限公司
物业公司
郴州市宏祥物业服务有限公司
郴州市华耀物业服务有限公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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宏祥龙溪湾和东升丹桂园对比
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东升丹桂园评论
东升丹桂园价格
宏祥龙溪湾点评
房子怎么样,学校是读哪里的??
现在中楼层是多钱一平呢,18-23楼
没顾问啊 打电话怎么一直没人接呢
交房时间???
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿宏祥龙溪湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
车位蛮多的,有457个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达23%,十分宜居。
听售楼处的人介绍,宏祥龙溪湾是北湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有9723平米,感觉很大啊。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:6.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
首先就是在北湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有6.7,住着应该会比较舒服,
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有23%,不足的地方就是单价偏高了点。
一家子因为买房子规划了好久,宏祥龙溪湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7000元,不然真买不起。
目前的售价是7000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了23%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
听政府里朋友说,宏祥龙溪湾里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
东升丹桂园点评
小区出行方便,门口就是公交站。就是学区不好,小学虽然不远,但在马路对面,有个地下通道太窄了。初中比较远,周边配套有待完善。高铁站这边均价5800贵了,对比城东那边的价格,这里最多4500还可接受
看着还不错,不知道首付几成,月供多少?
容积率太高了,小开发商有点黑。
容积率太高了住的舒适性会太差了
这个开发商信誉怎么样?我朋友说郴州东升房地产开发有限公司 算是很有实力的大企业。
整个项目体量也不算小,5.75的容积率还行,整个密集度不大,单价在5800每平米,也不算很坑了。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,东升丹桂园的房子我还是比较喜欢的。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,5800的均价对我来说太高了,真伤不起。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有22267平米,感觉很大啊。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1092个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我看东升丹桂园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
作为一刚需大盘,配套完善,东升丹桂园在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1092个,看起来还挺多的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5800这个价格了,又要买不起了。
我和我老婆平时开车上下班,东升丹桂园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
读书在公立学校,交通方便,四通八达,很满意
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