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相同项
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鑫汇·正和圆
6500元/㎡
宏祥龙溪湾
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北湖区 北湖
北湖区 龙泉
楼盘地址
梨树山路与槐树路交汇处
郴州市香花路与骆仙路交汇处
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
-
开盘时间
2024-05-01
2020-06-21
交房时间
-
2022-12-31
预售许可
郴房售许字(2024)第0018号、郴房售许字(2024)第0022号
郴房售许字(2020)第0069号、郴房售许字(2020)第0177号
户型信息
房型
3室、4室、5室、6室
1室、2室、3室
面积
116㎡~223㎡
29㎡~132㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面143㎡
约
93
万
4室2厅3卫
建面172㎡
约
112
万
6室2厅3卫
建面223㎡
约
145
万
5室2厅3卫
建面193㎡
约
125
万
3室2厅2卫
建面114.46㎡
约
80
万
3室2厅2卫
建面107.67㎡
约
75
万
2室1厅1卫
建面50.8㎡
约
36
万
3室2厅2卫
建面103.93㎡
约
73
万
1室1厅1卫
建面29㎡
约
20
万
3室2厅2卫
建面114㎡
约
80
万
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 6.7
绿化率
31%
23%
规划用户
1962
650
车位数
2110
457
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
郴州市宏祥房地产开发有限责任公司;郴州市宏祥房地产开发有限责任公司
物业公司
郴州桂圆生活服务有限公司
郴州市宏祥物业服务有限公司
物业费
-
住宅:1.6元/㎡/月
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鑫汇·正和圆点评
宏祥龙溪湾点评
房子怎么样,学校是读哪里的??
现在中楼层是多钱一平呢,18-23楼
没顾问啊 打电话怎么一直没人接呢
交房时间???
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿宏祥龙溪湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
车位蛮多的,有457个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达23%,十分宜居。
听售楼处的人介绍,宏祥龙溪湾是北湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有9723平米,感觉很大啊。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:6.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
首先就是在北湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有6.7,住着应该会比较舒服,
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有23%,不足的地方就是单价偏高了点。
一家子因为买房子规划了好久,宏祥龙溪湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7000元,不然真买不起。
目前的售价是7000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了23%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
听政府里朋友说,宏祥龙溪湾里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
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