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天逸华府 · 南苑
4900元/㎡
九华馨园
401万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
别墅
区域板块
贵池区 贵池区
青阳县 青阳县
楼盘地址
池州高新区梅街路与碧山路交叉口东南侧
安徽省池州市青阳县行祠路与孝贤路交叉口西北180米
楼盘标签
低容积;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
车位充足;大阳台;大户型;南北通透
开盘时间
2022-12-30
2020-06-01
交房时间
2023-12-30
2021-10-01
预售许可
第2020018号、第2021017号
第20190016号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
面积
113.2㎡~170.02㎡
276.45㎡~455.94㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115.44㎡
售价待定
4室3厅4卫
建面293.43㎡
售价待定
4室2厅4卫
建面278.6㎡
售价待定
7室2厅6卫
建面453.46㎡
售价待定
5室3厅4卫
建面293.43㎡
售价待定
6室2厅5卫
建面294.12㎡
售价待定
4室2厅4卫
建面276.45㎡
售价待定
9室2厅6卫
建面455.94㎡
约
661
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
别墅:独栋别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 40年
容积率
住宅: 1.7
别墅: 0.83
绿化率
36%
30%
规划用户
1587
65
车位数
1628
130
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
池州宇和置业有限公司
青阳景文置业有限公司;青阳县景文置业有限公司;青阳县景文置业有限公司
物业公司
池州宇润物业服务有限公司
池州市城北物业服务有限公司青阳分公司
物业费
住宅:0.8元/㎡/月
别墅:3元/㎡/月
池州58爱房
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天逸华府 · 南苑点评
不建议买!水电仅到户,穿线改管将是笔不小的开支。而且许多墙沒砌,需要你自己买材料找工人砌。门窗质量极差,纯纯的残次品来糊弄人的玩意!室内毛坯粉刷、油漆,施工工艺也是不是一般的粗糙…, 你可以怀疑我说的,不信可以自己去看一下!
不知道有没有90平方左右的房子
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑天逸华府 · 南苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
从天逸华府 · 南苑的基本信息看,该项目目前均价为:5400每平米,容积率为:1.7,区位优势明显,适合投资居住。
大概价格好像是5400,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5400。
好地段,商圈配套规划的都不错,天逸华府 · 南苑的房子确实让人满意。
怎么说呢,价格有点高,不过天逸华府 · 南苑质量还是值得信赖的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.7,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
上周末开车过来看了一下,没得说,天逸华府 · 南苑附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了36%,适合对户型要求不高的群体购买。
一家子因为买房子规划了好久,天逸华府 · 南苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5400元,不然真买不起。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1628个,看起来还挺多的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有36%,不足的地方就是单价偏高了点。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
九华馨园点评
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价14500一平米,值得拥有。
从价格上看,14500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为0.83,也还是不错的。
还行,请问产权多少年,首付多少?
网上说九华馨园绿化率高达,容积率为:0.83,我个人感觉还是不错的。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,九华馨园绿化规划的感觉也一般。
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