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观湖花园
7600元/㎡
富乐·林溪风华
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
贵池区 贵池区
贵池区 贵池区
楼盘地址
池州市百牙西路与昭明大道交汇处
池州市·贵池区·南湖路(原南湖大酒店)
楼盘标签
低容积;大阳台;三房朝南;大户型;厨卫全明
低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2018-02-01
-
交房时间
2020-10-30
-
预售许可
2018013
(池)房预售证第(2023019)号、(池)房预售证第(2023013)号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
112㎡~132㎡
115㎡~142㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面114㎡
约
86
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 1.8
绿化率
35%
35%
规划用户
943
283
车位数
1001
322
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
池州市顺达房地产开发有限公司;池州市顺达房地产开发有限公司
池州市新富乐置业有限公司
物业公司
深圳市城投物业管理有限公司
-
物业费
住宅:1.08元/㎡/月
-
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观湖花园和富乐·林溪风华对比
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观湖花园点评
从观湖花园的基本信息看,该项目目前均价为:7600每平米,容积率为:1.99,区位优势明显,适合投资居住。
观湖花园地段好,位于池州市百牙西路与昭明大道交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.99,以后住了应该还比较拥挤
目前均价7600元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
整体的规划还不错,算贵池区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有943多户。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1001多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
有了宝宝后想换房子,但是7600的价格,大户型负担不起啊。
问了一下,观湖花园均价7600元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7600, 很让人心动。
我对这个盘很心仪,在贵池区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7600每平米,勉强能够上车。
上周去看了看,各个方面都很满意
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
富乐·林溪风华点评
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