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相同项
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穗佳 · 青创城
4600元/㎡
观湖花园
7600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
站前区 站前区
贵池区 贵池区
楼盘地址
长江南路与青莲路交叉口
池州市百牙西路与昭明大道交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
低容积;大阳台;三房朝南;大户型;厨卫全明
开盘时间
2021-09-10
2018-02-01
交房时间
2022-06-30
2020-10-30
预售许可
2020028
2018013
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室、6室
3室
面积
82.83㎡~430㎡
112㎡~132㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面82.83㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面121㎡
48-51
万
3室2厅2卫
建面137㎡
售价待定
4室2厅1卫
建面118.34㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面137.15㎡
售价待定
6室3厅6卫
建面430㎡
售价待定
5室2厅5卫
建面249㎡
180-200
万
5室2厅5卫
建面249㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面114㎡
约
86
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 40年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.8
住宅: 1.99
绿化率
35%
35%
规划用户
215
943
车位数
488
1001
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
池州穗佳置业有限公司;池州市穗佳置业有限公司
池州市顺达房地产开发有限公司;池州市顺达房地产开发有限公司
物业公司
深圳城投物业池州分公司
深圳市城投物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.08元/㎡/月
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穗佳 · 青创城点评
公寓房子不能买,因为想卖掉都过不了户
都还好,就是没阳台,没办法晒衣服,被子。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
观湖花园点评
从观湖花园的基本信息看,该项目目前均价为:7600每平米,容积率为:1.99,区位优势明显,适合投资居住。
观湖花园地段好,位于池州市百牙西路与昭明大道交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.99,以后住了应该还比较拥挤
目前均价7600元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
整体的规划还不错,算贵池区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有943多户。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1001多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
有了宝宝后想换房子,但是7600的价格,大户型负担不起啊。
问了一下,观湖花园均价7600元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7600, 很让人心动。
我对这个盘很心仪,在贵池区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7600每平米,勉强能够上车。
上周去看了看,各个方面都很满意
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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