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相同项
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弘业·上河琚
9000元/㎡
观湖花园
7600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
贵池区 贵池区
贵池区 贵池区
楼盘地址
九华山大道与石台路交汇处
池州市百牙西路与昭明大道交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;大阳台;双阳台;主卧套房
低容积;大阳台;三房朝南;大户型;厨卫全明
开盘时间
2022-05-01
2018-02-01
交房时间
2023-12-31
2020-10-30
预售许可
池房JK2022002号
2018013
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
119㎡~142㎡
112㎡~132㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
107
万
4室2厅2卫
建面142㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面114㎡
约
86
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 1.99
绿化率
30%
35%
规划用户
243
943
车位数
306
1001
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
安徽弘业地产开发有限公司
池州市顺达房地产开发有限公司;池州市顺达房地产开发有限公司
物业公司
上海金地物业服务有限公司南京分公司
深圳市城投物业管理有限公司
物业费
住宅:1.08元/㎡/月
住宅:1.08元/㎡/月
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弘业·上河琚点评
观湖花园点评
从观湖花园的基本信息看,该项目目前均价为:7600每平米,容积率为:1.99,区位优势明显,适合投资居住。
观湖花园地段好,位于池州市百牙西路与昭明大道交汇处,周边交通也比较方便,值得信赖。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.99,以后住了应该还比较拥挤
目前均价7600元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
整体的规划还不错,算贵池区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有943多户。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1001多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
有了宝宝后想换房子,但是7600的价格,大户型负担不起啊。
问了一下,观湖花园均价7600元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7600, 很让人心动。
我对这个盘很心仪,在贵池区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7600每平米,勉强能够上车。
上周去看了看,各个方面都很满意
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
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