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明中状元府
4500元/㎡
绿洲公园学府
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
明光市 明光市
凤阳县 凤阳县
楼盘地址
明光市曹国公路与吴继光路交叉口东南角
前门大街与西安路交叉口北侧
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双阳台;主卧套房;小户型
低容积;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2019-10-27
2022-01-23
交房时间
2021-07-01
2024-06-30
预售许可
2019(明)房预售证第60号、2019(明)房预售证第68号
2022房预售证第41号、2022房预售证第28号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室
面积
65㎡~123㎡
98.94㎡~138.24㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面107㎡
约
50
万
3室2厅1卫
建面110㎡
约
52
万
2室2厅1卫
建面77㎡
约
36
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
-
容积率
住宅: 2
住宅: 1.5
绿化率
30%
36%
规划用户
1442
457
车位数
1090
465
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
明光市同晖房地产开发有限公司
-
物业公司
安徽昊天物业服务有限公司明光分公司
凤阳绿洲物业管理有限公司
物业费
住宅:0.8-0.88元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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明中状元府点评
未婚*首付是多少啊?可以使用公积金贷款嘛?我外地的准备和明光老婆买个婚房让丈母娘放心。
车位蛮多的,有1090个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
看规划明中状元府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
不知道明中状元府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者4700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
如今买房环境好才是硬道理,明中状元府容积率为2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为69695,车位大概有1090个吧,一般般。
明中状元府地段好,位于明光市曹国公路与吴继光路交叉口东南角,周边交通也比较方便,值得信赖。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在4700, 很让人心动。
还有房吗?
4700元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
明中状元府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,明中状元府是个挺好的盘。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,4700的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
一共1090个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
绿洲公园学府点评
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