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山与城
190万元/套起
御璟悦来
230万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
待售
物业类型
别墅
住宅;别墅
区域板块
南岸 南山
两江新区 悦来
楼盘地址
观云路57号
高义口东路与马头山路交叉口东北210米
轨交线路
6号线上新街-步行1624米m;3号线六公里-步行1758米m;3号线五公里-步行2020米m;3号线二塘-步行2042米m;2号线谢家湾-步行2324米m;号线四公里-步行2605米m;号线王家沟-步行2982米m
6号线高义口-步行1446米m;6号线黄茅坪-步行2393米m;6号线曹家湾-步行2852米m
楼盘标签
车位充足;卧室全朝南;学校;购物中心;配套纯熟
轨交房;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-09-04
2024-12-31
交房时间
2023-12-15
2023-12-30
预售许可
渝住建委(2022)预字第(370)号、渝住建委(2022)预字第(620)号
渝住建委(2021)预字第(854)号、渝住建委(2021)预字第(1325)号
户型信息
房型
别墅
别墅
面积
152㎡~192㎡
147㎡~167㎡
主推户型
4室3厅3卫
建面164㎡
190-270
万
4室2厅3卫
建面152㎡
175-210
万
4室2厅3卫
建面171㎡
220-240
万
4室3厅3卫
建面192㎡
240-286
万
4室2厅3卫
建面162㎡
237-330
万
4室2厅3卫
建面147㎡
240-330
万
4室2厅5卫
建面167㎡
430-450
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅 合院别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
别墅 50年
住宅 50年;别墅 50年
容积率
别墅: 1.17
住宅: 2.5
绿化率
39%
35%
规划用户
464
2138
车位数
683
2354
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
重庆朗福置业有限公司
重庆华辉盛锦房地产开发有限公司
物业公司
上海高地物业管理有限公司
重庆华宇优家生活服务有限公司
物业费
别墅:2.8元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月;别墅:5.5元/㎡/月
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山与城和御璟悦来对比
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山与城点评
隔壁的南山郡也不错,开发商为双上市国企买房保障,现房销售,集南山配套最齐全,占地面积*,整体环境*,三大优势为一体
看了山与城路过南山郡的时候觉得环境好太多了
样板间看得我立马下叉了,都还没来得及和爸妈商量,主要是7.8米大横厅的设计,真的有点舒服啊,还赠送露台,我就可以坐露台工作了撒。
上次过去耍,顺便陪我朋友去看了看,整体感觉还不错,售房部装修得都很精致,看房过程超级不错!
山与城的开发商大家都知道还可以撒,那品质肯定值得信赖的嘛,喜欢的朋友可以冲一波诶!
老公和父母都看中了山与城,确实有了二胎宝宝,得换个大一点的住所,一楼老人房对老年人很友好,不爬楼会方便一些,我们都挺满意的。
那天看了沙盘,觉得确实还可以,去附近的商圈也多近,很方便,主要是空气好啊,环境好,心情就好!!!准备下叉了。
南山无论是自然环境,还是景区、交通配套,在我们眼里面肯定都很不错撒,还有难以割舍的南山情结撒,山与城就在这上面,好安逸嘛,满足了我们的一切幻想。
这个别墅真的很精致诶,性价比*,空间设计特别合理,餐客区连在一起,也可以很好的使用,没得点浪费的空间,看起视野也开阔撒。
样板间里面的客厅与餐厅是相通的,整体宽6.6米,接近50个平方呢,听说除了有双阳台与露台的大面积赠送,还有二个飘窗赠送,性价比太高了吧!!
大家都说真正的别墅讲究就是要有山、有水诶,山与城确实不错,和自然山水的完美契合,挺吸引我们全家人的,想下叉了。
上回路过看了哈,外观看起来多有感觉的,很经典的风格,爸妈挺喜欢的,尤其是那个老人房,不用爬楼梯,比较适合他们居住。
这个好像是叠拼设计嘛,这种别墅多安逸,上下两层楼好安静嘛,减少噪音这些撒,比较有隐私性。
主卧室配独立卫浴的设计,我和老公都心动了啊,化妆间也很私密,真的太棒了,很适合我这种注重隐私的人= =
附近的景点都拥有丰厚的历史文化,很值得去看看,也比较有意思,适合带孩子周末去玩。
去看样板间的时候听说户型内部的空间是采用局部挑空诶,感觉多不错的,而且还要赠送多露台,很划算诶。
之前觉得南山可能没主城那么方便,结果附近的配套都很醇熟了,交通也多便利,而且附近景点很多,周末的时候可以去拍拍照打卡~想想都开心
我们老公最喜欢大套房式的主卧设计,看起来相当的有品质,提高居住的舒适度嘛,商量了一下打算下叉了呢。
整个景观设计理念我是比较认可的,住在这里应该多惬意哟,直接在家打开窗户就能看美景了!
上回去看了哈样板间,那个客厅与餐厅连起的,还带有景观阳台,开放式的厨房又带有生活阳台,看上去真的很大气。
御璟悦来点评
今天去看了一下新牌坊商社又壹城项目觉得交通很不错。
希望现在这个楼盘呐和欣慰的地越来越少了,尤其是在这个郑家院子轻轨站旁边,对面这个楼盘哇,总价才70块,给他买两居室,非常合适。
去看了商社又壹城的房子,位置非常好,就在郑家院子轻轨站旁边的,国企开发的,七十五万就可以买一个两房
今天去看了商社又壹城的房子,位置非常喜欢,对面就是市公安局
唐家院子轻轨站旁边有个新楼盘再做清盘活动,比如说卖的还挺火。
户型还是不错的,就是周边配套一般般,还是去又壹城那边看看
房子太贵了,并且还没有两居室,之前看了商社又壹城的房子70万可以买一个两居室,感觉还不错,准备入手一套。
[环境] [地段] [配套规划] 非常可以。
价格有点高,对比更看好渝北新牌坊商社那个楼盘
今天去看了邓家院子轻轨站旁边的房子,七十五万买两房,非常适合居家,在交通非常方便
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2354现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
看规划是不错的,作为两江新区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
想问一下首付,首付可以分期吗?
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2354个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
小户型有没有哟?单价好多哟。!
环境很舒服,三期的房子直接可以看公园
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