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山城小院
9000元/㎡
金科御景江湾
5300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
沙坪坝 歌乐山
綦江 綦江
楼盘地址
林海南路19号
文龙街道滨河大道9号(文龙小学对面100米)
轨交线路
1号线烈士墓-步行2914米m;1号线磁器口-步行2991米m
-
楼盘标签
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明
开盘时间
2022-09-25
2018-12-15
交房时间
2023-06-30
2020-12-31
预售许可
渝住建委(2021)预字第(1661)号、渝住建委(2022)预字第(583)号
綦住建委(2019)预字第(00065)号 、綦住建委(2020)预字第(00110)号
户型信息
房型
3室、别墅
2室、3室、4室
面积
89.21㎡~139.94㎡
72.11㎡~128.02㎡
主推户型
4室3厅2卫
建面139.94㎡
180
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 50年;别墅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 3.2
绿化率
35%
31%
规划用户
252
4400
车位数
331
3139
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
重庆回兴建设开发有限公司;重庆回兴建设开发有限公司
重庆市元方房地产开发有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司重庆分公司
金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
住宅:1.7-2.8元/㎡/月
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山城小院和金科御景江湾对比
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金科御景江湾详情
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金科御景江湾评论
金科御景江湾价格
山城小院点评
23年交房 现在这楼市行情不乐观 千万不要像对面的奇蜂桂月成为一个烂尾楼
新牌坊那边有一个楼盘位置很好,卖的也很好叫商社又壹城。
有想买办公楼的客服可以去看一下商社又壹城项目。
最近有买房打算的客户可以去看一下商社又壹城项目。
这个可以首付一成吗??????
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
房价是多少啊
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
总户数不多,一共有252户,车位有331个,在市中心也算是车位充足了。
车位蛮多的,有331个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,山城小院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
主要是看好这里的环境,以后应该有很大的升值空间
去看了,品质还是做得不错的,有车的还是很方便
金科御景江湾点评
有没有这个楼盘的销售人员?我网上问的都不是
交通便利,环境可以,位置也不错,就是贵了点,现在17号楼4500左右。
校区两公里以内也有,我想问一下各位车位和小区内部的环境绿化怎么样呀
住家的话地理位置还可以,交通较便利,就是价格稍微偏贵,离万达商圈这些还是比较远
前段时间不是有说重庆照母山金科的房子有沉降问题吗?
听好多人说金科御景江湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
一家子因为买房子规划了好久,金科御景江湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过5500元,不然真买不起。
作为本区的热门盘,金科御景江湾势必价格高涨,先下手为强。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3139个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
不知道金科御景江湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
跟朋友去看了金科御景江湾,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为120000平米,不过车位就只有3139个,还是比较紧张的。
网上说金科御景江湾绿化率高达31%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,金科御景江湾的房价还是挺适合工薪阶层的。
总体不错,绿化31%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
户型和采光都不错,视野也很好,配套很完善
周边环境好 交通也方便 点个赞
金科去一次就下手了,买的就是品牌和服务。
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