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相同项
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金科集美东方
6500元/㎡
和泓文华府
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
江津 双福新区
巴南 高职城
楼盘地址
状元路1号
渝南大道1388号
轨交线路
号线双福-步行1461米m
号线团结村-步行2278米m
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;大户型
车位充足;装修交付
开盘时间
2021-07-14
2019-12-07
交房时间
2023-05-30
2019-12-31
预售许可
渝津住建委(2021)预字第(065)号、渝津住建委(2021)预字第(086)号
渝(2021)巴南区不动产权第000209104号、渝(2019)巴南区不动产权第000864620号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室
面积
96.36㎡~132.99㎡
100.55㎡~121㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.5
绿化率
35%
30%
规划用户
2192
1958
车位数
2580
1984
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
金科地产集团股份有限公司;重庆市搏展房地产开发有限责任公司
重庆恒拓置业有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司
和泓物业
物业费
住宅:1.9-2.5元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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金科集美东方点评
就是骗子,销售坑人。有问题谨慎购买
不要买金科的房子,他们承诺半年内返现,都一年了还没返,问置业顾问,置业顾问说已经离职了让去自己售楼部问,去问就各种理由套路拖,说完等!等多久也没个准信,垃圾金科
他们承诺的返现撒子,有兑现的吗
水军多…,,,,,,,,,,,,
我们已结房,速度够快的,大品牌值得信赖。
不要买金科的房子,买了集美郡的房子糟心的很。被置业顾问骗了不说,后期物业也是一堆坑,完全就是把业主当韭菜,现在后悔死了。买房子前面说不需要结婚证也可以,人家中骏直接说不行,金科说他们有关系可以,然后买了立马变卦说不行,逼的我们领了结婚证,后面买房子答应送的东西,后面置业顾问直接否认了,然后金科的物业也恶心,出渣必须要用他们的交2000,用别的企业出渣金科要查企业资格证,我就问谁给你金科的执法权?然后,唉不想说了,希望看到的朋友自己三思吧
置业顾问看菜下碟开发商给的价格还要卖溢价。很不满意,明明洋房有99平的确不告知,高层卖我7000,别人同样的只花了6300。
还有三室的在售吗,想看看周边配套
金科集美东方对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
买个房子真是要命了,我觉得我快把江津跑完了,这个8000的均价确实打动人。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
金科集美东方交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
作为本区的热门盘,金科集美东方势必价格高涨,先下手为强。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金科集美东方,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2580个,看起来还挺多的。
那位知道实价好多一平方????
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
据说是刚需*,我单身无房,但是金科集美东方高达8000的价格也只能望洋兴叹了。
和泓文华府点评
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1984个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
总户数不多,一共有1958户,车位有1984个,在市中心也算是车位充足了。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
看规划是不错的,作为高职城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
看规划和泓文华府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
这边有轻轨规划吗?现在离轻轨站好远
有南北的房源没?
挺不错的。环境看起里很好。装修标准比恒大好看。
*得神,开发商好黑,穷人莫去想了,
楼盘对面真的一坐公墓山吗?求答!谢!
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