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琨洲观澜
6500元/㎡
金科南山
160万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
涪陵 涪陵
南岸 茶园新区
楼盘地址
乌江路18号
玉马路1号
轨交线路
-
号线王家沟-步行314米m
楼盘标签
双卫生间;双阳台;主卧套房;学校;大户型
一房一价;低容积;车位充足;大阳台;双阳台
开盘时间
2021-08-29
2022-03-19
交房时间
2024-12-30
2022-09-30
预售许可
涪住建委(2021)预字第(051)号、涪住建委(2022)预字第(017)号
渝住建委(2022)预字第(123)号、渝住建委(2022)预字第(124)号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、别墅、别墅、别墅
面积
92㎡~127.33㎡
61.58㎡~159.07㎡
主推户型
-
4室1厅3卫
建面159.07㎡
160-180
万
4室1厅4卫
建面157.76㎡
245-287
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层;别墅:联排别墅 叠加别墅 合院别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 50年
住宅 50年;别墅 50年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.06
绿化率
30%
35%
规划用户
1647
368
车位数
1174
450
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
重庆琨洲房地产开发有限公司
重庆金兆锦实业发展有限公司;重庆金兆禧实业发展有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司涪陵分公司
重庆金科俊友物业管理有限公司
物业费
住宅:1.9-2.6元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
重庆58爱房
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琨洲观澜和金科南山对比
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琨洲观澜详情
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金科南山详情
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琨洲观澜点评
旁边有不知有没有小学,初中,就差公园了
购买现房安全些,环境暂时看不到,总的比江东万达方便
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
单价为7425,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解琨洲观澜,可以告知一下嘛。
还不错,感觉看上去很美,不知道房价多少
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7425的均价对我来说太高了,真伤不起。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
首付要多少钱?交通怎么样????
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1174现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
据说是刚需*,我单身无房,但是琨洲观澜高达7425的价格也只能望洋兴叹了。
占地面积79054平米,跟周边的楼盘比琨洲观澜算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
上次跟朋友去看了琨洲观澜,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,琨洲观澜绿化规划的感觉也一般。
网上说琨洲观澜绿化率高达,容积率为:2,我个人感觉还是不错的。
看了琨洲观澜的规划图,楼盘环境不错,目前价格7425元平米,性价比还可以呀。
跟朋友去看了琨洲观澜,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
琨洲观澜是个大社区,小区品质也很不错
现在客运站搬到**湾去了,已经不在这边啦。
看到旁边有公园,客运站,配套应该不错
金科南山点评
总价太高,零头就可以选新牌坊又壹城的房子
大概率全是水货,看了一下全是假评论
总价70万就可以买渝北区郑家院子轻轨站旁的房子,现房还是两房的,市中心的位置
金科南山的别墅卖完了没、想买间来住。上个星期从重庆自驾过来广东五a景区海陵岛,因为海陵岛的空气真的太好了,“南海湾花园”这个项目距离海边刚刚好,一下楼就是沙滩,以后过冬跟养老都适合,特别附近有菜市场生活居住便捷,我回去当天买了一套海景房。
商社又壹城正在清盘特惠中,有空了去看看
[配套规划] [地段] 呃听说那个渝北嘉州这边今天院子旁边有个商社又壹城最近在做清盘性价比还不错
[配套规划] [地段] 呃,这边的话,环境不错,而且价格也可以,不过就是位置稍微偏了一点,嘉州这边,听说有个商社又壹城,最近还可以。
[配套规划] [地段] 嗯,听说那个嘉州这边有个商社又壹城,哎,最近在做清盘爱心价比还是不错的。
房子很不错,交通方便,大家可以去看一下商社又壹城项目卖得很火爆。周边配套齐全有空去新牌坊那边看看
新牌坊那边的大家可以去看一下商社又壹城项目卖得很火爆。房子也可以去看看挺不错的
新牌坊那边的房子也可以去看看挺不错的 [环境]大家可以去看一下商社又壹城项目卖得很火爆。
位置不错,也看好渝北新牌坊商社那个楼盘
位置一般,对比来说还是更看好渝北新牌坊商社那个楼盘
感觉位置真的不怎么样,而且还贵新牌坊那边更加务实。
房子不错,居住舒适性高,有空去新牌坊看看
市公安局对面有个双轻轨的房子,去看看吧各位,肯定比这边好
郑家院子那边不错,性价比高,可以去看看
说实话有点偏了,去看看嘉州吧,挺不错的
感觉房子还是很不错,改天去商社的项目看看
位置偏了点 更喜欢新牌坊的房子 性价比高
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